修铁路占地每亩最底赔偿是多少

天府新区搬迁房屋安置人均面积及超面积付费标准得看当地具体安置政策。一般来说，安置方案会明确人均安置面积，超出部分通常要按一定价格出钱。你可查看安置公告获取准确信息。若对标准有异议，可与安置方协商沟通，争取合理解决方案。

关于农村宅基地住宅能否改为商住两用的问题，我结合现行法律规定为您分析如下：首先需要明确的是，农村宅基地的性质是集体建设用地，按照《土地管理法》规定，其用途限定为村民住宅建设。如果要改变为经营性用途，必须经过法定程序审批。实际操作中需要注意几个关键点： 1. 宅基地使用权人必须是本集体经济组织成员 2. 改变用途需经村委会同意后，报自然资源部门审批 3. 需符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划 4. 不得影响周边村民正常生活建议您可以先做两件事： 一是到当地自然资源所查询该地块的规划用途，看是否允许商业用途； 二是向村委会咨询当地的具体政策，有些地区试点允许发展民宿、农家乐等特定业态。如果确实需要改变用途，建议准备完整的申请材料，包括用途变更申请书、四邻意见、经营项目说明等，按程序报批。但要注意，未经批准擅自改变用途可能面临行政处罚。

部分地区村集体土地赔偿独生子女分双份有法律依据，一些地方政策为鼓励计划生育，规定了类似优待。若当地有相关政策，独生子女家庭可主张多分。解决方案是先了解所在村集体适用的地方性法规和政策，若有支持多分规定，可与村集体沟通协商；协商不成，可通过诉讼途径维护权益。

（一）在面临征收时，若建筑被认定为违建，要先确认是否属于非主观故意的历史遗留问题或因政府管理不到位造成，若是，可与征收部门沟通争取合理补偿。 （二）若对违建认定结果有异议，及时通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身权益，注意要在规定的时间内启动相应程序。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

（一）若父母欠债后恶意为逃债将拆迁房登记在孩子名下，债权人有权撤销。此时应避免此类恶意操作，否则可能面临法律纠纷。 （二）若不存在逃避债务故意，拆迁房本身有孩子份额或父母有能力偿债，写孩子名字是正常家庭安排，通常登记有效。不过要确保财产处置合理合法，避免影响债权人债权实现。 《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

结论：农村违建建筑认定有多种情形，需结合相关法规由相关部门依法认定。 法律解析：根据相关法规，农村以下建筑会被认定为违建。一是未取得乡村建设规划许可证或未按规定建设，像未经许可在宅基地外扩建房屋；二是未办理农用地转用审批，擅自在农用地上建设，如在耕地上建住宅；三是违反土地利用总体规划，在禁止建设区域建设，如在基本农田保护区内建房；四是超出批准面积建设的部分，如获批100平方米实际建120平方米，超出的20平方米即为违建。实践中，违建的认定需要相关部门结合具体事实和证据来进行。如果您在农村建筑建设方面存在疑问，不确定自己或他人的建筑是否属于违建，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和指导。

征收需严格遵循“先补偿、后搬迁”原则，若出现先征收后赔偿，赔偿必须依法定标准和程序进行，征收主体要给予被征收人公平合理的补偿。 1.国有土地上房屋征收，应按类似房地产市场价格对被征收房屋价值进行补偿，同时要补偿搬迁、临时安置等费用。若造成停产停业损失，需根据经营情况给予相应补偿。 2.集体土地征收，要补偿土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等补偿费用。补偿方案需经过公告、听取意见等法定程序，被征收人对补偿有异议，可申请行政复议或提起行政诉讼。 为保障征收工作合法合规，征收主体要严格落实“先补偿、后搬迁”原则，严格执行补偿标准和程序。被征收人要了解自身权益，遇到问题及时通过合法途径维权。

母亲提出产证三人同名，这涉及房产共有问题。从法律看，若三人都有拆迁权益，登记三人名字没问题。若你有顾虑，可和母亲好好沟通，说明自身想法，比如考虑后续交易、继承等情况。若协商一致，可在办理产证时按约定登记；若协商不成，可考虑通过调解等方式解决，确保各方权益合理实现。