上市公司的融资需求有哪些

你好,明确告诉你,优先权是同等条件下的优先权.对方现在提出的价格高,你可以不接受.但如果日后继续租赁的人其实际的租赁价格你可以接受的,应当由你租赁.对方没有通知你真实价格,没有告知你的,对方再租赁给别人的行为你可以在一年内申请法院撤消.目前你所要作的是看其他人租赁的费用,如果其他人的费用和你一样的,你来租.如果你出不起,人家出的起,比你高.当然是价高者得.需要律师服务,可以和我们联系:13512564445

要看合同约定，委托律师介入处理

工伤鉴定一般情况下需要工伤认定申请表，职工本人身份证明，与企业存在劳动关系的证明材料，初次医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书，以及职工本人无法申请、由其直系亲属或者工会组织提出工伤认定申请的，应同时提交申请人身份证明及申请人与伤亡职工关系的证明。

用人单位调岗调薪，属于劳动合同内容的变更，应当与劳动者协商一致，外派到其他城市，应当认定为用人单位单方变更劳动合同，劳动者不同意的话可以以此解除劳动合同，要求单位支付经济赔偿金，经济赔偿金为经济补偿金的2倍

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。根据我国法律的规定，安置房买卖需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。希望可以帮到你哦

　　首先，要知道哪些人可以领取失业保险金。有三个条件满足了才能从失业保险金中领取失业保险。　按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满一年的；某些地方还有规定，不给职工买失业保险单位领导是要受罚：单位如不按规定参保造成失业人员不能依法享受失业保险待遇的，单位赔偿失业人员应领取失业保险金总额的2倍。单位不按规定参保、缴费的，对单位主要负责人及其他直接责任人员按不超过1000元分别进行处罚，并按照每有1名受侵害劳动者对单位处以1000元罚款。省劳动和社会保障厅失业保险处杨有年处长介绍说，失业保险属于强制性社会保险。单位不给职工买失业保险，职工可申请劳动争议仲裁、向劳动监察部门投诉、向法院起诉。办法单位不按规定参保、缴费的，单位主要负责人及其直接责任人员要接受处罚的规定，在全国尚属首次。　　法律还规定，失业人员在领取失业保险金期间，参加职工基本医疗保险，享受基本医疗保险待遇。失业人员应当缴纳的基本医疗保险费从失业保险基金中支付，个人不缴纳基本医疗保险费。　　非因本人意愿中断就业的；　　以下几条是非因本人意愿中断就业的条件：劳动合同到期终止的；被用人单位解除劳动合同的；被用人单位开除、除名和辞退的；根据《中华人民共和国劳动法》第三十二条第二、三项与用人单位解除劳动合同的；法律、行政法规另有规定的。　　所以若是自愿离职而导致失业，或者你和单位协商离职，都不能领取失业保险金！　　已办理失业登记，并有求职要求的；　　失业人员失业前所在单位，应将失业人员的名单自终止或者解除劳动合同之日起7日内报受理其失业保险业务的经办机构备案，并按要求提供终止或解除劳动合同证明、参加失业保险及缴费情况证明等有关材料。　　 申请领取失业保险金程序　　单位与职工解除或者终止劳动合同关系时，自解除或者终止劳动合同关系之日起五日内，将所需材料（职工档案；职工名单；单位缴费手册）达受理其失业保险业务经办机构备案；　　职工与单位解除或者终止劳动合同关系之日起，带以下材料到受理原单位失业保险业务经办机构，办理领取失业保险金单证手续：1、职工缴费凭证；2、个人身份证明；3、一寸近照四张。　　经办机构对领取者及其单位提供的材料进行审核，为符合享受失业保险待遇条件的人员开具领取失业保险金的单证。　　经办机构按月将应发的失业保险金划入指定银行，由银行按月发放。

具体买卖流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。1756、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要4034个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要4436个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

国家对房屋买卖的规定有一条。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备lt;商品房销售管理办法gt;第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上预约合同的签订并不限于这个期间)。为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件的预约合同，应当认定为本约合同。

大棚征收如何补偿，根据《土地管理法》第四十八条规定 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。大棚拆迁属于地上附着物的拆迁，拆迁时，应当根据大棚当时的造价、使用年限，拆除之后给当事人带来的预期损失等因素进行评估补偿。如果您还有征地拆迁的问题可以拨打我们的热线电话进行免费咨询。

上诉状分为刑事上诉状、民事上诉状和行政上诉状。1．刑事上诉状是刑事诉讼当事人或其法定代理人对人民法院第一审案件判决或裁定不服，在法定上诉期限内依照法定程序，向上一级人民法院请求撤销或变更原审裁决或重新审理而提出的诉讼书状。2．民事上诉状是民事诉讼当事人不服人民法院一审判决或裁定，依法定程序和期限，向上级人民法院提出上诉，请求撤销、北京市民事上诉状范文 变更原审判决或裁定，或重新审理的书状。3．行政上诉状是行政诉讼当事人不服一审法