法律分析:
(1)一方婚前房产拆迁,且未因婚姻获额外利益,该拆迁房依旧是个人财产,离婚时不参与分割。这是基于财产的原始归属,保持财产性质的稳定性。
(2)基于夫妻共同房产拆迁所得的房屋,属于夫妻共同财产,一般均等分割。共同房产在拆迁后转化的新房产,延续共同财产属性。
(3)拆迁政策考虑人口因素,因夫妻双方人口获补偿的部分,作为夫妻共同财产分割。这是对夫妻双方因人口贡献而获得权益的认定。
(4)双方能先协商拆迁房分割问题,协商不成可向法院起诉,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。体现法律对特殊群体的保护。
提醒:
涉及婚后拆迁房分割,要保留好相关产权证明、拆迁协议等资料。情况复杂时建议咨询专业法律人士分析。