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你好关于申请最高额抵押登记需要提交的材料包括哪些

你好关于申请最高额抵押登记需要提交的材料包括哪些
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-02-21 10:30:41 已帮助2293人

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你好关于申请最高额抵押登记需要提交的材料包括哪些
(一)申请最高额抵押权设立登记,应当提交下列材料:
1、登记申请书
2、申请人的身份证
3、房屋所有权证书或房地产权证
4、最高额抵押合同
5、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料
6、其他必要材料。
(二)当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围,申请登记的,应当提交下列材料:
1、已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料
2、抵押人抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。
(三)变更最高额抵押权登记事项或者发生法律、法规规定变更最高额抵押权的其他情形,当事人应当申请最高额抵押权变更登记。申请最高额抵押权变更登记,应当提交下列材料:
1、登记申请书
2、申请人的身份证明
3、房屋他项权证
4、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料
5、最高额抵押权发生变更的证明材料
6、其他必要材料。
因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
(四)最高额抵押权担保的债权确定前,最高额抵押权发生转移,申请最高额抵押权转移登记的,转让人和受让人应当提交下列材料:
1、登记申请书
2、申请人的身份证明
3、房屋他项权证书
4、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料
5、最高额抵押权发生转移的证明材料
6、其他必要材料。
最高额抵押权担保的债权确定前,债权人转让部分债权的,除当事人另有约定外,房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的,应当在办理最高额抵押权确定登记之后,依据本办法第四十七条的规定办理抵押权转移登记。
(五)经依法登记的最高额抵押权担保的债权确定,申请最高额抵押权确定登记的,应当提交下列材料:
1、登记申请书
2、申请人的身份证明
3、房屋他项权证书
4、最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料
5、其他必要材料。
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