安置房没有满两年可以过户吗

解析： 据我国相关法律规定，安置房在取得五年之后方可进行交易并转化为普通商品房，但对于未达到两个完整年度的情形，虽已经获得了商品房的所有权，但在实际操作中还不能被视为具有完全产权的商品房，因此尚无法办理变更登记手续，需要按照增值税、契税以及个人所得税等三种主要税收相关规定缴纳相应税费。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

解析： 未被确权的房地产，这意味着其无法完成不动产登记工作，换句话说，就缺少了房产证。 由于缺乏确权，此类房屋并无产权证明，自然也就无法用以抵押贷款之用。 至于征收之时的补偿问题，可能面临争议，特别在遇到拆迁或者征收事宜时，补偿金额也可能会相对较低。 所谓房屋产权，实为房产所有者依据国家法律法规所享有之权利，亦即是房地产各项权益的总和，具体包括但不仅限于房主对于此房产实物的持有、使用、收益以及处置等多项权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

解析： 关乎国有企业破产后员工安置问题，作为重要而敏感议题，并不存在单一确定的解决之道。 根据我国现行的法律法规及相关政策规定，针对此类情况，常见的员工安置路径主要包括如下几个方面： 首先，参照相关法律法规的要求，对于特定条件符合的工会会员，可选择提早结束正常职业生涯并取得相应的退休福利待遇。 其次，按照劳动合同法等相关法律法规，结合员工的工作年限以及其所属岗位的薪资数额，向其支付适量的经济赔偿款。 第三，由国家或者相关行政机关尽力协调，创造新的工作机遇，为员工安排至其他相关性质的企业或公共服务机构继续从事专职工作。 此外，为了提高员工重新就业的竞争力，相关机构或者用人单位亦可能举办必要的再就业培训，提供技能训练以及职业发展咨询。 值得注意的是，对于有强烈创业意愿的员工团体，政府或者企业将会给予一系列的配套支持机制，例如创业贷款、创业知识培训等。 在处理和实施员工安置方案时，企业应与员工保持充分且深入的交流和协商，以保证计划的公正合理。 更为重要的是，国家厅级部门会加大监管和引导力度，以确保员工的各项权益得到全面保护。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》 第四十四条【劳动合同的终止】有下列情形之一的，劳动合同终止： (一)劳动合同期满的; (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的; (三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的; (四)用人单位被依法宣告破产的; (五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的; (六)法律、行政法规规定的其他情形。 第四十五条【劳动合同的逾期终止】劳动合同期满，有本法第四十二条规定情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。但是，本法第四十二条第二项规定丧失或者部分丧失劳动能力劳动者的劳动合同的终止，按照国家有关工伤保险的规定执行。 第四十六条【经济补偿】有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的; (二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的; (三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的; (四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的; (五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的; (六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的; (七)法律、行政法规规定的其他情形。 第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

解析： 安置房确实可以被合法买卖。 然而，并非所有类型的安置房皆可买卖，这其中涉及到拆迁安置房所占用土地的性质问题。 与我们平常购买的正规商品房（由房地产开发商通过出让途径获得土地使用权）相比，拆迁安置房具有显著不同之处。 因此，若想要进行安置房的买卖，必须确保该安置房已完成相应的产权登记手续且已领取了房屋所有权证书。 值得一提的是，对于安置房的过户事宜，存在一定的时限要求。 这个时限通常由当地的拆迁管理部门予以限制。 通常情况下，在拆迁协议签署后的一定时段内，购房者可以申请办理分户、析产和转让等过户手续；但超出此期限，则无法顺利办理相关手续。 特别提醒的是，若该安置房尚未满五年，则不得进行过户程序。 若是有意购买此类安置房，建议耐心等待房产证发放之后再作出决定。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证 （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实 （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。