未公证的遗赠如何过户

虽然不公平，但你父亲是房屋所有人，他可以要求你写抚养协议，我认为你父亲去世后房子是你和哥评分，在没有遗嘱的情况下，当然你父亲也可以立遗嘱将房子给一方所有，还不如趁你父亲在把房子协商好。

您好遗产的数额和种类需要梳理和确认以后，首先可以先谈判协商解决，协商不成起诉解决

需要解决哪方面的问题呢？

诉讼期是三年，因为有相关的法律规定，当事人因有争议的事件向法院提起诉讼的，诉讼时效为3年，从知道权利被侵犯时开始计算。交通诉讼诉讼需要当事人起诉。应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交原告主体资格的材料。当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理；立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。

两种沉默的法律后果如下：继承人在继承开始后沉默的，视为接受继承；受遗赠人应当在知道受遗赠后2个月内，没有作出接受或者放弃受遗赠的表示的视为放弃受遗赠。根据《民法典》第一千一百二十四条：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

《民法典》规定，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。主要分为以下情况：1、胎儿未出生即死亡，此时他没有继承权;2、胎儿出生并健康生存，此时他拥有其应属份额的继承权;3、胎儿虽出生但立即死亡，在未死亡前他拥有继承权，死亡后其在拥有继承权时继承到的财产都作为遗产重新进行继承。【法律依据】《民法典》第一千一百五十五条，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。

遗赠扶养协议实质是双务合同，双方当事人的权利义务具有对应性。从履行义务的角度看，一方面，扶养人应对遗赠人履行生养死葬的义务；另一方面，遗赠人应当将协议约定的财产遗赠给扶养人。遗赠扶养协议只有没有违反相关禁止规定，只要是双方真实意思的表示，遗赠扶养协议的效力都是有效的。【法律依据】《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。在财产继承中如果各种继承方式并存，应首先执行遗赠扶养协议，其次是遗嘱和遗赠，最后才是法定继承。

1、遗赠扶养协议的效力高于法定继承和遗嘱继承，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。2、按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

1、遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。 我国《民法典》规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”在财产继承中如果各种继承方式并存，应首先执行遗赠扶养协议，其次是遗嘱和遗赠，最后才是法定继承。2、遗赠扶养协议一经签订，双方必须认真遵守协议的各项规定。 被扶养人对协议中指明的财产，在其生前可以占有、使用，但不能处分。如果遗赠的财产因此而灭失，扶养人有权要求解除遗赠扶养协议，并要求补偿已经支出的扶养费用。扶养人必须认真履行抚养义务。如果扶养人不尽扶养义务，或者以非法手段谋取被扶养人的财产，经被扶养人的亲属或有关单位请求，人民法院可以剥夺扶养人的受遗赠权。如果扶养人不认真履行扶养义务，致使被扶养人经常处于生活困难、缺乏照料的情况时，人民法院可以酌情对遗赠财产的数额给予限制。3、遗赠扶养协议的执行期限一般较长。 在此期间如因一方反悔而使协议解除时，便发生两种法律后果：一是扶养人无正当理由不履行协议规定的义务，导致协议解除的，不能享受遗赠的权利。其已支付的扶养费用，一般也不予补偿。二是受扶养人无正当理由不履行协议，致使协议解除的，则应适当偿还扶养人已支付的扶养费用。4、遗赠扶养协议签订后，遗赠人与其子女、扶养人与其父母之间的权利义务关系并不因此而解除。 遗赠人的子女对遗赠人的赡养扶助义务，不因遗赠扶养协议而免除。同时，遗赠人的子女对其遗赠以外的财产也仍享有继承权。扶养人在与遗赠人订立遗赠扶养协议的情况下，由于不发生收养的法律效力，因而对自己的父母仍然有赡养扶助的义务，享有互相继承遗产的权利。5、有效的遗嘱必须具备如下条件：(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力， 仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。” 患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。（二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中： （1）、胁迫遗嘱人所立的遗嘱； （2）、欺骗遗嘱人所立的遗嘱； （3）、被非遗嘱人假造的遗嘱； （4）、被篡改的遗嘱； （5）、遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。6.综上所述，我们能够解答保姆取得遗赠抚养协议有效吗这个问题，当这是老人没有任何压迫力存在自愿的，而且是存在民事行为能力的情况下，这种协议是有效力受到的法律保护的，即使子女们不愿意也是无法改变的，反之则是不受法律保护的，无效的。

遗赠财产是否属于夫妻共同财产需要根据继承遗产时的具体情况判别：1、在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。2、被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有的，不属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条 自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。第一千一百五十九条 分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

丈夫基于不正当婚外情关系遗赠财产给情妇的行为无效。法律规定，当事人的民事法律行为应当符合以下条件才是有效的：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。将财产赠与给第三者的行为违反了公序良俗，因而属于无效的民事法律行为。【法律依据】《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。