房屋可以作为质押财产吗

您好，关于拖欠工程款能质押房屋吗这个问题，我的解答如下, 拖欠工程款可以质押房屋吗 这个如果房屋是合法，且在市场上交易。能所谓的质押，就是短期拆借。只要房子可以上市买卖，就可以做质押。着急用钱可以质押。质押基本都是短期的，先质后抵押。

您好，针对您的问题解答如下, 你好，据我的个人了解；个人住房抵押贷款办理需要条件如下：　　 1、贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。　　 2、贷款额度：以个人住房抵押贷款额度一般不超过评估净值的70%;以个人商用房抵押贷款额度一般不超过房产评估净值的60%;　　 3、贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。　　 4、贷款利率：根据具体贷款用途确定。　　 5、还款方式：1年期以下贷款，可按月付息，到期一次还本。1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。　　 6、贷款申请人需提交资料：《房地产证》、身份证明、婚姻证明、收入证明、评估报告、贷款用途证明（如购买商品房合同、购车合同、装修合同等）、银行要求的其它资料。希望我的回答可以帮助到您。

可以拍卖股权，不可以执行财产。 股权质押法律规定 《担保法》第七十五条 (二)项规定“依法可以转让的股份、股票”可以质押。有关法律规定，可以转让的股权可以出质。另外，1997年5月28日国家对外贸易经济合作部、国家工商行政管理局联合发布了《关于外商投资企业投资者股权变更的若干规定》，对外商投资企业投资者“经其他各方投资者同意将其股权质押给债权人”予以特别确认。 根据《担保法》的规定，以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。

关于这个问题的理解，需要我们先对母公司和子公司之间的法律关系等进行了解，在具体执行实践中，出现不少人民法院或其他执行机构混淆母公司与子公司的财产，直接用子公司的财产偿还母公司的对外债务的情况，在全资子公司的情形中这种混淆更为突出。母公司与子公司之间的关系就是股东与公司之间的关系。母公司、子公司是相互独立的法律主体，母公司和子公司都具有企业法人资格，分别对自己公司的财产享有公司财产权，同样也应以各自所有的财产承担各自的债务。无论母公司在子公司中拥有多大比例的股权，也无论其是否实际控制子公司，它都只是子公司的股东，都不能直接对子公司的财产进行支配和处分，司法执行也不应强制用子公司的财产偿还母公司的债务。根据新《公司法》的规定，不能清偿子公司的资产来清偿母公司的债务，但对于母公司在全资子公司的股权和股权收入，是可以作为执行标的。

一、《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。 二、《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 共同债务的内容： （1）夫妻为家庭共同生活所负的债务 （2）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务 （3）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务 （4）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务 （5）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务 （6）因抚养子女所负的债务 （7）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务 （8）夫妻协议约定为共同债务的债务 （9）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务 （10）其他应当认定为夫妻共同债务的债务 对于共同债务问题的处理，应该依照夫妻的离婚方式，根据离婚方式的不同，对共同债务的处理也就相应不同。 （1）采用协议离婚的方式 夫妻双方应当在离婚协议中就明确双方各自应承担的债务清偿责任。但是双方在协议时，应从各自的实际承担能力和经济来源出发，协商一致解决，可多可少，也可由一人全部承担。这些对债权人是没有法律约束力的。 （2）向法院提起离婚的方式 法院应对夫妻共同债务的承担责任进行判决。在对夫妻共同债务的承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。 债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。

1、质押的财物，应符合法律的规定，即法律允许流通和可以强制执行的财物。 2、使用质押担保，当事人必须签订书面的质押合同。质押合同内容主要包括：被担保的主债权种类、数额：债务人履行债务的期限质物的名称、数量、质量、状况质押担保的范围质物移交的时间当事人认为需要约定的其他事项。 3、质押担保的范围主要包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。 4、质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或毁损的，质权人要承担民事责任。 5、实现质权的途径，一般是折价，拍卖或变卖三种途径。质物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。

结论：未经出质人同意，质权人在质权存续期间不得擅自使用、处分质押财产 解析： 未经出质人同意，质权人在质权存续期间不得擅自使用、处分质押财产。如果给出质人造成损害的，质权人应当承担赔偿责任。 同时，质权人负有妥善保管质押财产的义务，因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 法律依据： 《民法典》第四百三十一条 质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。 《民法典》第四百三十二条 质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。

看婚后是否有双方共同出资，如果存在，对于婚后的出资享有这辆车的一部分财产，可以作为共同财产进行划分，补偿。根据第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共 同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十四条　夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以 及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债 务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同 债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同 意思表示的除外