限购政策发布导致合同无法继续履行是谁的责任

（一）当遇到合同成立但未生效被解除，若要判断是否承担缔约过失责任，首先要确认对方是否存在违背诚信原则的行为，如假借订立合同恶意磋商、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等。 （二）若能证明对方有上述过错行为，可要求对方赔偿信赖利益损失，如为订立合同支出的合理费用，还有因相信合同会生效而丧失与他人订立合同的机会损失等。 （三）如果对方不存在过错行为，自己则无需承担责任。 《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。

（一）保管人应严格遵守使用禁止义务，未经寄存人同意，不擅自使用或让第三人使用保管物，避免构成违约。 （二）若保管人有合理使用必要，要第一时间和寄存人协商并获得其同意，以此降低法律风险。 （三）一旦因违反使用禁止义务给寄存人造成损失，保管人要承担赔偿责任，所以在保管过程中需谨慎行事。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百九十五条规定，保管人不得使用或者许可第三人使用保管物，但是当事人另有约定的除外。

（一）公司应确保与员工签订书面的培训协议，明确服务期、违约金等关键条款。 （二）核算培训费用时，要收集有凭证的培训费用、培训期间差旅费用及其他直接费用的相关票据。 （三）当员工违反服务期约定时，按照服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用来计算违约金。 法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

（一）债权人转让债权：债权人转让债权时，保证债权通常一起转让，保证人在原保证担保范围内担责，除非保证合同另有约定。同时，债权人转让债权要通知保证人，否则转让对保证人无效。 （二）债务人转移债务：债务人转移债务，必须获得保证人书面同意，未经同意，保证人对转移部分债务不再担责。 （三）有禁止转让约定：保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权，保证人对受让人不再承担保证责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十六条 债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。

（一）当遇到合同欺诈时，先判断适用的赔偿类型。若合同中有关于违约责任的约定，按约定赔偿，赔偿数额是违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。比如购买货物，因对方违约导致无法按时销售盈利，盈利部分就可能算在赔偿内。 （二）若符合《消费者权益保护法》的情形，即经营者欺诈，可要求增加赔偿，金额为购买商品价款或接受服务费用的三倍，不足五百元的按五百元算。比如买了件价格为 100 元的欺诈商品，可要求赔偿 500 元。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

（一）当承诺对要约内容进行实质性变更，像涉及标的、数量、质量、价款或报酬等方面变更时，应把该承诺当作新要约，原要约失效，需等对方再次作出承诺，合同才可能成立。这种情况下，可重新协商合同条款，明确双方新的权利义务。 （二）若承诺对要约内容作非实质性变更，在要约人未及时表示反对且要约未表明不得作任何变更时，该承诺有效，合同内容以承诺内容为准。要约人若有特别要求或及时反对，则不能按变更后的承诺履行。此时要约人若反对应及时表达。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十八条规定，承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。第四百八十九条规定，承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。

（一）对于一般网签合同，要保证当事人有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律等规定，在当事人签名、盖章或按指印时合同生效；若此前一方履行主要义务对方接受，合同也生效。 （二）附生效条件的网签合同，等待条件成就时生效；附生效期限的，期限届至时生效。 （三）有备案要求且合同约定备案后生效的网签合同，完成备案手续合同才生效。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

（一）签订培训协议后，劳动者应仔细评估自身未来职业规划，确认能在服务期内工作，避免提前离职带来违约风险。 （二）若遇到特殊情况必须提前离职，主动与用人单位协商，尝试协商变更服务期或降低违约金金额。 （三）审查培训协议合法性，查看单位是否按约定提供专项培训费用和专业技术培训，若单位未履行义务，劳动者可主张不承担违约责任。 法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。