离婚按揭房归一方所有该如何做

不对。但是时间太久。

首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的，按以下情形分别处理：⑴双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;⑵一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;⑶双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

申请派出所行政复议可以选择向该部门的本级人民政府或者上一级主管部门申请行政复议。　　申请行政复议应提交以下证明材料：　　1. 申请人可以书面申请，也可以口头申请，口头申请的，由复议机构接待人员当场记录;　　2. 申请人对公安交通管理部门的行政处罚不服申请行政复议的，应当提交《行政处罚决定书》;　　3. 申请人认为具体行政行为所依据的国家或地区有关部门的规范性文件不合法，在对具体行政行为申请行政复议时，可以一并向行政复议机关提出对该规定的审查申请;　　4. 申请人应提交居民身份证复印件;　　5. 代理申请行政复议的，应提供当事人的委托书及有关身份证明。　　也可以直接向本级的人民提起行政诉讼。　　正文内容包括三项：诉讼请求，事实与理由，证据和证据来源，证人姓名和地址。　　1．诉讼请求。如(1)撤销被告发出的治安管理处罚裁决书；(2)责令被告履行保护人身权、财产权的法定职责。　　2．事实与理由。这部分要写清楚提出诉讼请求的事实根据和法律依据。　　3．证据和证据来源、证人姓名和住址。　　个人需要提交：　　状，也称书，是向提讼必务的，用以说明案件情况及我方主张的法律文书。　　身份证的复印件1份，没有身份证的，也可以提交临时身份证复印件和户口本复印件。　　证据的复印件各1份，按具体案件不同而不同。　　如果受托了是律师作为代理人，需要提交：授权委托书1份和律师事务所的公函1份。如果委托了非律师作为代理人，需要提交：授权委托书1份及受托人的身份证复印件1份。

你好，可以写协议约定

你好，请问是诉讼离婚还是协议离婚，目前房子还有按揭贷款，需要偿还借款解除抵押后，才能过户变更。

如果你们处理的财产属于父母所有，而且父母健在，属于无权处分，是没有法律效力的，如有疑问或需要帮助可以开店详询！

你好，你只能报警处理。

如果属于夫妻共同债务的话，可以将他们列为被告起诉

rn　　按揭车是否可以办理汽车抵押贷款？答案是有些可以。车辆在办理按揭贷款时，贷款机构会根据具体情况，让借款人提供贷款担保。而贷款担保的方式主要有：以所购车辆抵押担保、所购车辆抵押担保加第三方担保、所购车辆抵押担保加阶段性担保、保险公司提供保证保险、专业担保公司提供担保、房产抵押担保和质押担保七种，选择不同的担保方式，会有不同的结果。rn　　在七种担保方式之中，选择前三种担保方式的任一种，也就是已经“以所购车辆抵押担保”，那么借款人的按揭车辆将不能申请抵押贷款。这种情况下，不妨申请汽车质押贷款，质押贷款与抵押贷款有所不同，有一些小额贷款公司是愿意办理。rn　　如果借款人选择的是后四种担保方式的任一种，没有以所购车辆抵押担保，那么还可以抵押贷款。rn　　按揭车辆能否办理汽车抵押贷款，关键还是要看借款人选择什么样的担保方式进行贷款，选择正确的贷款方式，有利于借款人的更容易的申请贷款，在贷款中也应该结合自身情况去选择贷款，提前做好对贷款的了解，方便解决贷款过程中产生的手续流程。

你好，建议协商解决，房子归登记的一方，共同按揭的视为借款。可以委托律师处理。