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离婚时按揭购的房该如何分割
离婚时按揭购的房该如何分割
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-02-28 12:53:16
已帮助1061人
精选律师 ·
讲解实例
离婚时按揭购的房该如何分割
1、若按《
民法典
》的规定,该房产为
夫妻共同财产
,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方
共同债务
。基于不动产特性,只有一方能获得
房屋所有权
。因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和
按揭贷款
的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。
2、按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项,协商不成的,可以请求法院分割。
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大家都在问
离婚时按揭购的房该如何分割
法律咨询顾问
问题:我朋友的按揭车想转让,按揭没还完,暂时过不了户,我想买这个车,他答应剩余的按揭由他承担,我需要和他签什么样的手续,这样的手续是否合法?如他没有每月按时按揭,银行是否会扣车?我和他签的手续能否告他还钱?
1、在养老保险中断后,中断缴费人员可持公民身份证(户口薄)、养老保险手册、本人档案到当地的街道(镇)劳动保障服务中心办理接续养老保险关系手续。2、如果养老保险是在辞职时中断缴纳费用的,一般是辞职后用人单位封存账户,直到被保险人找到新工作开始工作后工作单位继续帮其缴纳。3、如果是已参加养老保险的职工,并未办理退休手续的,中断缴费和未按规定缴费,要求补缴其养老保险费的,可按同期养老保险缴费政策进行补费,并按规定加收利息。4、如果是已参保的自由职业者、灵活就业人员,未办理退休手续的,中断缴费,可以当期自治区职工月平均工资为基数补缴养老保险费。根据政策规定,若无补缴能力,可暂时不补或分期补缴,待以后有能力时在进行补缴。养老保险欠费超过三个月,从欠费第四个月一日起(含欠费当月)计算欠费天数,按日加收千分之二滞纳金。根据政策规定,个体从业人员补缴欠缴的养老保险费时,按规定计算的滞纳金在不超过补缴本金的40内据实征收,超过补缴本金40的仍按40征收。
叶征鹏
问题:用人单位没有按照劳动法给在职人员购买社保,在工作中手被机器压断了面临截肢,我们该怎么维权?
你好,用人单位未购买社保不影响工伤认定应该按照工伤进行处理对你们进行损害赔偿的。
董胡娜
问题:我们是06年结的婚,08年买房,买房时首付他父母给了一些钱,我们自己也借了一部分,自己攒的一部分,剩下的按揭,《房产证》上是他的名字,这样婚后买房改如何分配?
一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的的这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。
何向前
问题:你好,马路律师:<br>我朋友结婚半年,因为性格不和现在准备离婚,当初男方给了五万元彩礼钱,全部用来购买家具家电,现在离婚,这些是否可以作为共同财产进行分割呢?
应可作为夫妻共同财产
潘学平
问题:你好,石志忠律师:<br>出租人说离婚协议上房子是留给她的,可是为何房子能被她前老公抵押出去,她解释说由于房子是按揭贷款,房主是她前老公的。这解释成立吗?
没过户房子产权就还没有转移。
刘磊
问题:各位律师:<br>您好我要买一套在建的商品房需要贷款,但是我到人民银行查过信用记录有一次未按时还款,我担心按揭可能会有麻烦,那我明天和开发商合同要怎么签才能保证万一贷不了款,可以全额退回首付。谢谢!
可以在和开发商签订的购房合同中明确约定不论何种原因无法贷款时返还预付款。
马路
问题:各位律师:<br>购房合同已签,首付已付,余款按揭未办理,现在想退房,愿意按合同支付违约金,但开发商不愿退房,如何处理(合同未标明不可退房)
诉讼要求解除购房合同。
沈明
问题:你好,沈明律师:<br>按揭住房过户的费用是多少?手续都有哪些?(90平方,使用时间两年)
要看是什么方式过户,买卖和赠与情况不同,手续费用都不一样。
赵昊罡
问题:婚前按揭买了房子,马上结婚了,这时候去办理房产证,该以夫妻双方名义还是个人名义?
属于你个人财产,当然你可以将其作为夫妻财产.
法律咨询顾问
问题:你好!我昨天咨询高速路承包的问题,谢谢你的快速回复,我在那个帖子的回复里又问了几个问题,麻烦你再看一下。另外,在这个帖子里我还想问另一个方面的问题。<br>如果项目部最终坚持不在给付机械费,我就已经到了破产的边缘。我今年已经五十岁了,大儿子大学毕业已经结婚了,小儿子还在上大三,成绩不错,准备考研。<br>我现在的资产主要有我名下的一套房产,妻子名下的一套房产,一辆轿车,一辆货车,以及我去年和别人合资购买的一台摊铺机,摊铺机还在还贷款。如果我现在把这些东西转给孩子还来得急吗,会不会被认定转移资产,另外如果法庭执行的话,房子都会执行吗。<br>因为摊铺机是和别人合买的,当时有合资协议,正在按揭,没法过户,到时法庭会如何认定,会不会连累我的合伙人。<br>谢谢。<br>
在承担侵权责任时,被告人(被执行人)只有套可供居住以维持基本生活保障的住房时可以查封,一般不能拍卖或处置,这种查封最终是执行不了的。但要是被侵权人申请的是抢救费用或救治费用时,可以执行,但须为被执行人留下5—8年的租金。
王梦婷
问题:签订了美容按揭可以逾期嘛
具体什么情况,可以详细说说
江苏王牌律师事务所
问题:婚前男方购买的房子,婚后加上女方名字,如果离婚可以分割吗
你好具体材料要发过来看一下
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江苏王牌律师事务所律师
2024-11-22 16:32:27
你好,问题解决了吗?
问题:男方婚前有债务,婚后会冻结女方财产不?
包敬立律师
2024-11-21 20:11:30
如果没有合理理由,大概率要返还
问题:4年前婚外情,男方给转了10万,现在男方原配起诉要求归还?
叶清风律师
2024-11-19 16:44:36
我国只能情感上断绝无法血缘上断绝,非养子女关系,也无法法律意义上断绝
问题:我想和儿子断绝关系,需要什么手续?
王朋律师
2024-11-19 15:51:19
可以去民政协商离婚,或到法院起诉离婚
问题:离婚的流程和手续办理?
王朋律师
2024-11-19 15:52:26
如果有结婚证,就有继承权
问题:再婚后拆迁安置房,原属男方的,现男去世了,妻子有继承权吗?
王朋律师
2024-11-19 16:01:43
你好,根据有利于子女健康成长的原则
问题:抚养权归属问题咨询?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-18 23:30:29
你好,问题解决了吗?
问题:女方怀孕了打掉孩子男方应该承担什么责任?
四川严睿律师事务所事务所
2024-11-18 13:58:26
目前江苏试点异地婚姻登记,可以直接询问民政局所需材料
问题:我们是外地的能不能在本地领结婚证啊都需要什么手续啊?
王朋律师
2024-11-18 17:31:01
如果数额比较大,给你生活造成了困难,可以追回
问题:未确认恋爱关系送的大额礼物可以要回吗?
钱威律师
2024-11-18 17:54:02
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:离婚四年了前夫发现出轨不甘所要赔偿要去告还可以成立吗?
包敬立律师
2024-11-21 20:11:30
如果没有合理理由,大概率要返还
问题:4年前婚外情,男方给转了10万,现在男方原配起诉要求归还?
王朋律师
2024-11-19 16:01:43
你好,根据有利于子女健康成长的原则
问题:抚养权归属问题咨询?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-22 16:32:27
你好,问题解决了吗?
问题:男方婚前有债务,婚后会冻结女方财产不?
叶清风律师
2024-11-19 16:44:36
我国只能情感上断绝无法血缘上断绝,非养子女关系,也无法法律意义上断绝
问题:我想和儿子断绝关系,需要什么手续?
王朋律师
2024-11-19 15:51:19
可以去民政协商离婚,或到法院起诉离婚
问题:离婚的流程和手续办理?
江苏王牌律师事务所律师
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你好,问题解决了吗?
问题:女方怀孕了打掉孩子男方应该承担什么责任?
王朋律师
2024-11-18 17:31:01
如果数额比较大,给你生活造成了困难,可以追回
问题:未确认恋爱关系送的大额礼物可以要回吗?
钱威律师
2024-11-18 17:54:02
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:离婚四年了前夫发现出轨不甘所要赔偿要去告还可以成立吗?
王朋律师
2024-11-19 15:52:26
如果有结婚证,就有继承权
问题:再婚后拆迁安置房,原属男方的,现男去世了,妻子有继承权吗?
四川严睿律师事务所事务所
2024-11-18 13:58:26
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