亲属关系表怎么填

结论： 离婚时房贷未还清且房产证未下来，可先协商并在离婚协议约定，协商不成法院先判一方使用，取得房产证后再确定产权；房屋使用方继续还房贷，另一方已支付部分或需分割，分割财产要考虑出资、贡献等因素。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》相关规定，在离婚时遇到房贷未还清且房产证未下发的情况，若双方能达成一致意见，在离婚协议中清晰约定房屋归属和房贷承担等问题，待房产证办好后按协议执行。若无法协商，法院基于房屋产权未明确，通常不会直接判决所有权归属，而是先根据实际情况判一方使用。取得房产证后，当事人可另行起诉确定产权。对于房贷，使用房屋的一方继续偿还剩余贷款，由于婚姻存续期间房贷多属夫妻共同债务，未取得房屋的一方虽不再还房贷，但已支付部分可能要分割。分割财产时，综合考虑双方对房屋的出资和贡献等因素是合理且必要的。如果您在离婚房产分割及房贷处理方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

法律分析： （1）协议离婚是最快的离婚途径，前提是夫妻双方能就离婚相关问题，如离婚意愿、子女抚养、财产分割（含店面）、债务处理等达成一致。对于店面的处理，双方可依据自身意愿决定归属，一方获得所有权并补偿另一方，或分割经营。 （2）达成协议后，需签订书面离婚协议，共同前往婚姻登记机关申请离婚登记。申请后有三十日的冷静期，冷静期届满后的三十日内，双方需再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。 （3）若双方无法协商一致，只能通过诉讼离婚，这种方式通常会花费更多时间。 提醒： 协议离婚时要确保离婚协议内容完整、合法，避免后续纠纷。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

法律分析： （1）两周岁以下子女抚养权通常归母亲，不过母亲若存在不宜抚养的情况则除外。 （2）已满两周岁子女，父母就抚养问题无法达成协议时，法院会按最有利于未成年子女原则判决。像一方做了绝育手术或丧失生育能力、子女长期与其生活改变环境对成长不利等情形，会优先考虑该方。 （3）子女已满八周岁，要尊重其真实意愿。 （4）法院判决时还会综合考量双方经济条件、生活环境等因素。另外，双方也能协商轮流直接抚养子女。 提醒： 离婚争取孩子抚养权要充分考虑多方面因素，不同案情结果不同，建议咨询以进一步分析。

法律分析： （1）夫妻共同债务由夫妻共同财产偿还，若共同财产不足以清偿或者财产归各自所有，双方可协议清偿，协议不成则由法院判决。比如家庭日常开销所产生的债务属于此类。 （2）夫妻共同债务的范围较广，包括为家庭日常生活需要所负债务，以及债权人能证明用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的债务。 （3）夫妻一方个人债务由举债方以个人财产偿还，像一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动且收入未用于共同生活所负债务。 （4）离婚分割财产时，关键在于先界定债务性质，只有准确区分，才能依据法律规定和实际情况合理分配财产与债务。 提醒： 准确界定债务性质很关键，不同情况处理方式不同，建议咨询以进一步分析。

法律分析： （1）夫妻离婚分割财产和债务时，首先要明确共同财产和共同债务的范围。共同财产涵盖婚姻存续期间的工资、经营收益、知识产权收益等多方面所得；共同债务则围绕夫妻共同生活或双方共同意思表示产生。 （2）对于共同财产分割，先由夫妻双方协议处理，体现双方的自主意愿。若协议不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障弱势群体的合法权益。 （3）共同债务的处理原则是共同偿还。当财产不足清偿或财产归各自所有时，先由双方协议清偿，协议不成则由法院判决。 提醒： 离婚分割财产和债务情况复杂，不同家庭情况不同，建议咨询专业人士进一步分析处理。

法律分析： （1）我国协议离婚实行离婚冷静期制度，这意味着夫妻双方即便都同意离婚，也不能马上离。 （2）首先要签订书面离婚协议，然后共同前往婚姻登记机关申请离婚登记。 （3）从婚姻登记机关收到申请并发放《离婚登记申请受理回执单》开始，三十天为冷静期。在此期间，任何一方反悔都能撤回申请，需持相关证件和材料，亲自填写《撤回离婚登记申请书》。 （4）冷静期届满后的三十天内，双方要共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件才会予以登记并发证。 提醒： 离婚冷静期给了双方重新考虑的时间，申请离婚前要慎重决定。不同情况对应处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

结论： 离婚后房贷未还清，共同房产房贷属共同债务，可协商或由法院判决归属及偿还方式；一方婚前房产房贷为个人债务，由该方独自承担，且都要及时与银行沟通变更还款信息。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，婚姻关系中，若房产是夫妻共同财产，对应的房贷就是共同债务。夫妻双方有平等协商处理的权利，可以自行商定房产归属和房贷偿还办法，比如一方得房并承担后续房贷，同时给予对方补偿。若无法协商一致，可通过诉讼解决，法院会综合双方经济状况、对房屋贡献等因素来判决。若房产是一方婚前个人财产，房贷自然是其个人债务，离婚后由该方单独承担剩余房贷。及时与银行沟通变更还款人等信息很重要，否则可能影响个人征信。如果在处理离婚房贷问题上有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以妥善解决相关问题。

（一）若希望工资成为独立财产，夫妻双方应签订书面协议，明确约定婚姻关系存续期间所得工资归各自所有。协议内容要清晰具体，避免模糊表述。 （二）签订书面协议后，妥善保管协议，以备日后可能出现的纠纷作为证据。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。