哪些情况下能讨回房款并索赔相应的损失

1.农村违建房被拆需依据不同情况处理。若拆除程序不合法，行政机关未按法定流程，未提前书面通知、未给予陈述申辩机会就强拆，当事人可通过行政复议或行政诉讼维权。行政复议要在知道强拆行为60日内，向作出强拆决定机关的上一级机关或同级政府提出；行政诉讼则在6个月内向有管辖权法院提起。 2.若违建认定有误，像房屋有合法审批手续却被错误认定，当事人可收集审批文件等证据，通过行政复议或行政诉讼要求撤销违建认定及强拆决定。 3.若违建事实清楚、拆除程序合法，当事人应配合拆除，避免承担因阻碍执法带来的额外罚款等更多法律责任。

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（一）确保承包人与发包人之间建设工程合同合法有效，明确发包人对承包人有确定到期债务，要保留好合同文本、结算文件等能证明债权债务关系的材料。 （二）注意收集发包人是否以诉讼或仲裁方式向次债务人主张金钱给付内容到期债权的证据，确定其是否怠于行使权利。 （三）整理因发包人怠于行使权利致使自身到期债权无法实现的相关证据，如资金周转困难影响工程后面推进等情况说明。 （四）准确判断该债权是否具有专属性，避免误将专属发包人自身的债权纳入代位权范围。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百三十五条规定，因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。

农村自建房法院判不判得看实际状况。要是有房屋引发的民事纠纷，像所有权、相邻关系这些，符合受理条件，法院就会受理判决。 针对所有权纠纷，法院会核查建房审批、出资、家庭协议等证据来定房屋归属。相邻关系纠纷，比如采光、通行问题，法院会依法律和事实明确各方权利义务。 要是房屋严重违反宅基地规定、没合法建设手续，法院可能先让行政部门处理，有结果后再看是否判决，也可能直接裁判合法权益部分。

村道路纠纷处理可采用自行协商、申请调解、申请仲裁和提起诉讼四种方式。自行协商是纠纷当事人基于平等自愿，就道路使用、修建等问题沟通，达成双方接受的解决方案。申请调解则是请求村委会、乡镇政府等介入，凭借其基层工作经验和权威性，公平合理地提出调解方案。若协商、调解不成，在双方有仲裁协议的情况下可申请仲裁。最后，当事人可向有管辖权的法院起诉，由法院依据事实和法律判决，起诉时需收集道路规划文件、现场照片等相关证据支持主张。 为有效处理村道路纠纷，建议如下： 1.优先选择自行协商和调解，平和解决纠纷。 2.考虑仲裁时，提前签订仲裁协议。 3.提起诉讼前，做好证据收集工作。

法律分析： （1）按份共有人对共有房屋依份额享有所有权，房屋拆迁补偿利益是对房屋所有权的补偿，这是按份共有人可分割补偿款的法律基础。 （2）货币补偿方式下，按份共有人直接按各自份额分配补偿款，简单直接，符合按份共有的法律规定。 （3）产权调换安置房屋时，按份共有人按份额确定分得房屋面积或对应权益，保障了各共有人基于份额的权益。 （4）共有人自行协商分割方式体现意思自治原则，只要协商一致，就按结果处理，尊重共有人的自主意愿。 （5）协商不成通过诉讼途径，法院会综合考虑份额比值、房屋实际使用情况等因素作出公平判决，确保分割合理。 提醒： 按份共有的房屋拆迁分割补偿款，协商时保留好相关记录；诉讼要准备充分证据。建议提前咨询确定自身权益。

一方以欺骗手段侵占他人宅基地，受侵害方应积极维权，侵占者需承担相应法律后果。 1.受侵害方维权途径：受侵害方首先可与侵占者协商，要求其返还宅基地并赔偿损失。若协商不成，可申请乡镇政府或县级以上人民政府处理权属争议。对处理决定不服，可在规定期限内向法院起诉。 2.侵占者法律后果：侵占者要承担民事责任，返还宅基地、恢复原状并赔偿损失。若违反《治安管理处罚法》，会被治安处罚。情节严重构成犯罪的，将被依法追究刑事责任，如可能涉及非法占用农用地罪。 建议受侵害方在协商时保留好相关证据，申请政府处理和起诉时按法定程序进行。对于侵占者，应认识到自己行为的违法性，主动承担责任。

房屋产权要是明确归父母，拆迁款一般就归父母。毕竟拆迁款是给房屋主人的补偿。我见过不少这样的例子，没啥争议。 子女建房出了钱、出了力，还有证据表明不是普通帮忙，又有权益约定，像约定子女因出资有部分产权，那子女就能按约定分拆迁款。 父母去世后拆迁，没遗嘱的话，拆迁款当遗产，法定继承人依法分。总之，得看产权、约定和贡献来定拆迁款归属。