首页 > 法律专题 > 房产纠纷专题 > 房屋买卖专题 > 青岛经济适用房贷款方式

青岛经济适用房贷款方式

青岛经济适用房贷款方式
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-28 18:28:46 已帮助2684人

精选律师 · 讲解实例

青岛经济适用房贷款方式
1、青岛市公积金贷款的最高额度为80万。一般情况下,住房公积金住房贷款的发放率会低于85%。青岛市政府还提出,应该适度提高首套住房的贷款额度。
2、青岛市已经确定了款额度的计算方式。一般有两种方式,第一种方式为,(借款一个月的工资总额+借款人所在单位住房公积金每月缴存额度)×贷款能力系数-现贷款的月还款总额]×贷款的期限使用配偶额度。以上是其中一种计算方式,接下来还有一种计算方式。[(夫妻二人的工资总额+夫妻二人所在单位的住房公积金每月缴存额)×贷能力系数-夫妻二人贷款月应款总额]×贷款期限×贷能力系数×月工资总额的40%=公积金每月缴存额度÷(单位内部的缴存比例+缴存的比例)。
3、青岛市政府还推出了另外一种计算方式。这种方式应该按照房屋的价格进行计算。贷款额度=房屋的价格×贷款款数。贷款款数根据房屋同类型房确定。商品住房、限价商品房、安置经济住房、定向经济适用房以及私产职工住房贷款购买的第一套住房,购房面积不超过90平米的,应该支付所购住房总额的20%的首付款贷款。
4、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
查看更多
最新 最热
全部
更多
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询