房子交了定金不想要了，需要付违约金吗

结论： 房屋延期交付赔偿追诉期一般为三年，存在中断情形，超过二十年法院一般不予保护，购房者应及时收集证据在时效内主张自己的权利。 法律解析： 根据《民法典》规定，房屋延期交付赔偿的诉讼时效通常是三年，从权利人知晓或应当知晓权利受损以及义务人时起算。在这三年里，若有权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情况，诉讼时效就会中断，中断后重新计算。若自权利受损之日起超二十年，法院通常不再提供保护，不过特殊情况法院可依权利人申请决定延长。所以，购房者在得知房屋延期交付时，要及时收集购房合同、延期交付通知等相关证据，在诉讼时效内主张赔偿权利，防止丧失胜诉权。若您在房屋延期交付赔偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询获取帮助。

结论： 房租押金退还需承租人在租赁期间按约定使用房屋无违约行为，租赁关系终止时房屋及附属物品等完好无损或仅有合理损耗，否则出租人可扣除维修费用；有争议可先协商，协商不成可诉讼解决。 法律解析： 根据《民法典》中关于租赁合同的规定，当承租人严格遵守合同约定，如不擅自改变房屋用途、不损坏屋内设施、不拖欠租金和水电费等，并且在租赁关系结束时，房屋及相关附属物品、设施设备没有超出合理范围的损坏，出租人就应当退还押金。这是保障租赁双方合法权益的体现。若承租人存在过错致使房屋及物品损坏，出租人有权从押金里扣除维修费用，将剩余部分返还给承租人。在现实生活中，租赁双方可能会因押金退还问题产生分歧。遇到这种情况，双方可以先心平气和地协商。要是协商无法达成一致，当事人可以通过诉讼途径，借助法律来维护自己的权益。如果您在房租押金退还方面有任何疑问或遇到难题，欢迎向我或者专业法律人士咨询。

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结论： 婚前父母出资买房且还贷，产权登记在出资人子女名下，房屋为出资方子女个人财产；登记在双方名下可能认定为夫妻共同财产，分割会考虑父母出资等因素；婚后夫妻参与还贷，参与部分及对应增值部分，离婚时另一方有权补偿，房屋归属依产权登记和出资还贷事实判定。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前父母出资并还贷，产权登记在自己子女名下，可视作父母对子女的赠与，所以是出资方子女个人财产。若登记在双方名下，鉴于双方都可能与该房产产生权益关联，通常会认定为夫妻共同财产，但分割时并非简单平均，会结合父母出资等实际情况。而婚后夫妻参与还贷，这部分属于夫妻共同投入，对应增值部分也有夫妻共同的贡献，所以离婚时另一方有权要求补偿。在实际生活中，房产问题复杂多样，涉及诸多法律细节。如果您在房产归属和分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，我们可以为您提供详细准确的法律建议。