如果有以下情况是不能申请房贷的
1、有逾期还款记录
在办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。
不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。
2、贷款资料不完整
成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整。理由很简单,因为如果借款人提供的资料不完整或者不齐全的话,同样会被银行拒贷。
3、提供虚假资料
有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料。但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。
4、个人收入不稳定,还款能力较弱
是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系。因为如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的几率也将增大。
5、负债过高
借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就可能会被拒。在这样的条件下,即使能够获贷,贷款额度也不高。
6、购房者年龄过高
通常而言,银行会要求借款人的年龄在18岁以上,其中25-45周岁是最收欢迎的群体。而借款人年龄超过50周岁申请贷款成功率会低一些。