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房屋抵押贷款所抵押的房产需要满足哪些条件
房屋抵押贷款所抵押的房产需要满足哪些条件
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-02-22 16:06:30
已帮助950人
精选律师 ·
讲解实例
房屋抵押贷款所抵押的房产需要满足哪些条件
所
抵押
房产的条件:
1、房屋的
产权
要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押
2、房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年
3、所抵押房屋未列入当地城市改造
拆迁
规划,并有房产部门、土地管理部门核发的
房产证
和
土地证
4、
抵押物
所有人可以是
借款人
本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,
抵押人
必须出具同意借款人以其房产作为抵押
申请贷款
的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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大家都在问
房屋抵押贷款所抵押的房产需要满足哪些条件
江苏王牌律师事务所律师
问题:抵押的东西还要收抵押费吗?
你好,问题解决了吗?
王朋律师
问题:担保贷款债物单保?
你好,请问具体是怎么一回事
吴亮律师
问题:想了解,抵押车被抵押公司盗窃后,怎么办?
抵押车被抵押公司盗窃,应立即报警,同时收集相关证据,如抵押合同等,可向法院提起诉讼,要求抵押公司返还车辆并赔偿损失。
吴亮律师
问题:如果借款人无法偿还债务,银行的担保责任是怎样的?
银行是否承担担保责任要看具体情况。若有有效担保约定,银行依约承担相应责任;若无,则可能不承担。借款人无法偿债,可与银行协商解决方案,如展期等。具体还需结合实际情况判断。
吴亮律师
问题:另一方有责任还吗,一方还不上,双方都签字,离婚2个月之后房子做民贷抵押了?
双方都签字则都有责任还款。若一方还不上,另一方可能需承担连带责任。可先协商,不行就通过法律途径解决,由法院判定责任和还款方式。房子抵押也需依法依规进行。
钱威律师
问题:我有一个贷款还上了其中有一部分是担保人还的,我还没有还给担保人所还贷款资金,被担保人起诉了,银行卡被冻结了?
你好,具体情况要详细沟通的比较好的
吴亮律师
问题:在妻子不知情的情况下,丈夫去办贷款,像这样情况需要夫妻共同的房产去抵押吗?
根据《民法典》规定,夫妻共同财产的处分需要双方共同同意。如果丈夫在妻子不知情的情况下用共同房产抵押贷款,原则上是无权处分,抵押可能无效。但如果银行等金融机构尽到了合理审查义务,且为善意,并且已经办理了抵押登记,那么根据善意取得规则,抵押可能被认定为有效。为避免纠纷,建议夫妻双方就此问题进行沟通,或寻求法律专业人士的帮助。
吴亮律师
问题:我的房子是弟一次抵押是银行二次抵押民间借贷二次抵押利息该是多少借条上也没有写多少利息只是说2分现在他起诉我了该怎么处理?
根据《民法典》规定,借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。您的情况中,借条上仅提到“2分”,若无其他证据证明具体利率,可能被认定为约定不明。面对起诉,建议尽快收集相关证据,如转账记录、通讯记录等,证明借贷关系和利息约定情况。同时,可尝试与对方协商解决,或委托专业律师代理诉讼,以维护您的合法权益。
吴亮律师
问题:被骗做担保人,没有收集到足够证据怎么办?
作为律师,面对被骗做担保人且证据不足的情况,首先应保持冷静,尝试与对方沟通协商。如果协商无果,可以向法院提起诉讼。虽然证据不足,但可以寻求法律援助,法院也会根据案情需要,可能允许收集或调取证据。同时,要注意保留与案件相关的任何可能的证据,如通讯记录、见证人证言等,这些都可能对案件有所帮助。如果经济困难,可以申请法律援助。
吴亮律师
问题:即使担保人向银行提供线索,但银行不去执行其房产,但有房产留与子女,可是主贷人已经死亡,我是担保人?
作为担保人,面对银行不执行债务人房产而直接追责的情况,首先应与银行沟通,说明债务人的房产情况并提供相关证据。如果银行仍不执行,可以向法院申请执行债务人的房产。同时,担保人也可以通过法律途径,要求债务人的子女在继承遗产范围内承担还款责任。务必保留好所有沟通和交易的记录,以备不时之需。
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郭岩杰律师
2025-01-06 08:46:17
根据我国《民法典》对双方的实际情况进行调节,达成一致实行的方案我们会有专人与您沟通,保持畅通,合理规划,债务剥离
问题:想了解,欠信用卡还不上跑路怎么办?
刘伟律师
2025-01-06 08:18:55
请你整理一下资料,直接起诉对方
问题:朋友欠我1000多不还联系不上怎么处理?
李兵律师
2025-01-05 10:56:30
协商还款后信用卡不会终身停用
问题:想了解,协商还款后信用卡会终身停用吗?
钱威律师
2025-01-04 19:54:41
您好,可以详细沟通一下吧。
问题:然后签了欠条12000元,然后从新签借条?
江苏王牌律师事务所律师
2025-01-03 15:42:26
你好,问题解决了吗?
问题:抵押的东西还要收抵押费吗?
杜强吉律师
2025-01-03 11:28:44
你好可以具体说一下情况
问题:朋友欠钱不还,然后他有一辆车在我名下但实际出资人是他,我可以开走车子吗?
王朋律师
2025-01-02 21:32:01
你好,请问具体是怎么一回事
问题:担保贷款债物单保?
孟理昕律师
2025-01-01 21:21:19
对方可能会起诉,确定存在债权会被执行。
问题:民间放高利贷给我不还会怎么样?
孟理昕律师
2025-01-01 11:00:06
利息太高了,需要还本金
问题:借1万本金要求每个天支付300的利息算不算高利贷,可以不还本金吗?
钱威律师
2025-01-02 08:17:11
你好 具体想咨询什么事情
问题:然后告我强奸,她打电话骂我,我也没说不还,欠她3000块钱,他比我大20岁,我以前跟一个有夫之妇在一起过?
江苏王牌律师事务所律师
2025-01-03 15:42:26
你好,问题解决了吗?
问题:抵押的东西还要收抵押费吗?
杜强吉律师
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你好可以具体说一下情况
问题:朋友欠钱不还,然后他有一辆车在我名下但实际出资人是他,我可以开走车子吗?
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利息太高了,需要还本金
问题:借1万本金要求每个天支付300的利息算不算高利贷,可以不还本金吗?
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问题:然后告我强奸,她打电话骂我,我也没说不还,欠她3000块钱,他比我大20岁,我以前跟一个有夫之妇在一起过?
郭岩杰律师
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根据我国《民法典》对双方的实际情况进行调节,达成一致实行的方案我们会有专人与您沟通,保持畅通,合理规划,债务剥离
问题:想了解,欠信用卡还不上跑路怎么办?
刘伟律师
2025-01-06 08:18:55
请你整理一下资料,直接起诉对方
问题:朋友欠我1000多不还联系不上怎么处理?
李兵律师
2025-01-05 10:56:30
协商还款后信用卡不会终身停用
问题:想了解,协商还款后信用卡会终身停用吗?
钱威律师
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您好,可以详细沟通一下吧。
问题:然后签了欠条12000元,然后从新签借条?
王朋律师
2025-01-02 21:32:01
你好,请问具体是怎么一回事
问题:担保贷款债物单保?
孟理昕律师
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对方可能会起诉,确定存在债权会被执行。
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