草拟合同需注意什么

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《烟草专卖许可证管理办法》（行政规章）第五条公民、法人或者其他组织依法获到的烟草专卖许可证受法律保护。（持证人根据自己的事实上库存或者经营本领来订购烟草商品是持证人的合法权益，任何单位无权干涉。）依法取消其从事烟草专卖业务的资格的法律依据：《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》（行政法规）第十六条烟草专卖许可证的发证机关能够定期或者不定期地对获到烟草专卖许可证的公司、个人进行体检。经体检不符合《烟草专卖法》和本条例限定要求的，烟草专卖许可证的发证机关能够责令暂停烟草专卖业务、进行整顿，直至取消其从事烟草专卖业务的资格。《烟草专卖许可证管理办法》（行政规章）第四十五条之限定有下列情形之一的，发证机关能够责令持证人暂停烟草专卖业务、进行整顿，直至取消其从事烟草专卖业务的资格： （一）经体检不符合烟草专卖法、烟草专卖法实施条例及本办法限定要求的； （二）买卖、出租、出借或者以其他形式违法转让烟草专卖许可证的； （三）因违法生产经营烟草专卖品1年内被烟草专卖行政主管部门或者其他执法机关处罚2次以上的； （四）被烟草专卖行政主管部门或者其他执法机关1次性查获假烟、走私烟50条以上的； （五）因违法生产经营烟草专卖品被追究刑事职责的； （六）不执行烟草专卖行政主管部门行政处罚决定的； （七）被工商行政管理部门注销营业执照的； （八）拥有烟草专卖批发公司许可证的公司，私行将烟叶、卷烟纸、滤嘴棒、烟用丝束、烟草专用机械出售给无烟草专卖生产公司许可证、烟草专卖批发公司许可证公司的； （九）法律、法规、规章限定的其他情形。

要点1、房屋基本概况如房屋坐落、房号、所有权证号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、使用面积、设计用途、共有权人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。只有详细了解房屋的各方面情况，尤其是以前容易忽略的租赁情况、抵押情况等，才能避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押资产的情况。要点2、房屋成交价格中所包含的具体内容比如常规的成交价实际上是按套转让价，不仅仅包括房子本身，还包括房屋的附属设施、设备、物品等，这样才能避免交房时产生不必要的纠纷。要点3、房款的支付方式常规的支付方式一般分为一次性付款、分期付款、抵押贷款这三种方式。要明确约定支付金额、支付时间、支付条件、余款支付时间、甲方提供贷款资料、时间等内容。需要特别注意：在签订合同前一定要综合衡量付款能力和贷款能力，避免因为后期付款或贷款问题而违约。尤其是选用贷款方式的购房人，可以先自行到银行打印自己的诚信记录。如果诚信记录中有不少的不良记录，就需要考虑下银行能否批贷，以及贷款额度的问题。要点4、逾期付款的违约责任要约定清楚逾期付款后该如何处理，违约金的具体比例或者金额，避免因为约定不清，而产生双方因房款无法及时支付、贷款无法按时办理等问题引起的纠纷。要点5、房屋交付对于买房人而言，交房是实现购房目的的两大核心之一，是重中之重。合同中必须明确约定交房时间、交房方式、逾期交房违约责任等。合同中需要明确约定卖方迁出房屋时，结清已发生的全部水、电、气、电话、收视费、宽带、物管费等所有费用，交付房屋钥匙；约定若在一定期限内卖方逾期交房，应当承担一定额度的违约责任，如果超出一定期限，应当承担更重的违约责任等，还有要约定违约金比例或金额等。这样才能有效防止卖方故意延迟交房等问题引起的纠纷。要点6、过户过户是买房人实现购房目的的两大核心之二，也是重中之重。合同中要明确约定房屋所有权证过户时间、办证的配合义务、不配合过户的违约责任、逾期过户的违约责任等。房屋所有权证是购房人从法律上取得物权的标志，只有取得了房屋所有权证，购房人才是真正意义上的房主。要点7、税费承担房屋买卖中的税费金额不小，在实践中所有的税费往往由购房人承担，而购房人衡量房屋价值，决定是否购房时也必须考虑税费的问题。为了避免承担计划之外的税费，必须在合同中明确列明影响税费的因素，比如是否是唯一住房，是否是满五唯一等，而且还要明确约定，如果卖房人陈述的情况有误，多的税费由卖房人承担等。

注册公司如果选择正规的虚拟地址是合法的。 目前能够提供最正规虚拟注册地址的企业是“集中办公区”它是国家为了扶持中小企业创业而批准的、“集中办公区”提供的地址在工商税务等部门已经备案、可让使用虚拟注册公司的企业放心经营、不需要担心工商税务检查等事宜。 【法律依据】 根据《公司法》第10条规定：公司以其主要办事机构所在地为住所。

买房签合同后只拿回收据，这种做法是不对的。还需合同复印件一份。安全做法如下：向开发商索要合同副本，或者商品房认购协议的回执联。通常商品房买卖合同的正本是要被发放按揭贷款的商业银行暂时保存的，直至房产证下来，银行才会归还正本合同。合同是双方当事人签订的，都应当持有合同，否则出现履行问题，没有依据。会影响自己的合法权益。