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地震房子倒了谁来重建
地震房子倒了谁来重建
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-23 07:11:47
已帮助2703人
精选律师 ·
讲解实例
地震房子倒了谁来重建
1、一般性的地震交房前房子倒了开发商负责重建,交房后房子倒了自行负责重建,投保家庭财产家庭房屋险的保险公司应当理赔,毁灭性的地震政府根据情况给予补偿捐助拨款重建。
2、法律依据:
《
民法典
》第六百零四条 标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由
出卖人
承担,交付之后由
买受人
承担,但是法律另有规定或者
当事人
另有约定的除外。
《民法典》第六百零五条 因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
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地震房子倒了谁来重建
王淳
问题:我家二年前在镇上买了一栋楼房,当时花了四万不到,和邻居共用一面墙,现在我邻居要倒堂重建房子,重新砌墙把共墙让给我,想要我给他补偿,补偿怎么算的啊
估计一下整堵墙的建造成本(比如2000),给他一半就行(1000)
法律咨询顾问
问题:国有商业土地 可以打倒翻新重建吗
如果是集体土地上房屋,通常手续是 (一)向村(居)民小组和村(居)民委员会提议申请; (二)村(居)民委员会认可后,由村(居)民小组统一持村(居)民委员会认可的证明文件和国土资源行政主管部门颁发的宅基地等证明文件、施工图(2层以上建筑须有资格设计部门签章的施工图)到所在地城乡规划行政主管部门解决《建设工程规划许可证》; (三)获到《建设工程规划许可证》后,还应当到建设行政主管部门解决《建设工程施工许可证》;其花费如下: 1、办房屋证按建筑面积收费; 2、旧房重建,应当再次履行申批手续; 3、既然是做生意的房就是商用房; 4、商用房不能占用宅基地,应另行按征地补办手续并交纳各项取费。
法律咨询顾问
问题:房屋倒塌 应该重新修建 可村里一直让我们申请修缮
如果所有人明知房屋有倒塌的危险,却无采取相应的积极措施,比如修缮、改造或废除,最终招致房屋倒塌伤人的,所有人在管理上存在犯错,应当承受赔偿职责。但立了告示牌,尽了肯定的警示义务,因此应减轻赔偿职责。如果砸伤的人为完全民事做法本领人,明知房屋有危险,却私行通过或进入,对损害的发生也存在肯定的犯错。根据《中华人民共和国民法通则》第一百二十六条 【物件使人损害职责】建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁放物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落导致他人损害的,它的所有人或者管理人应当承受民事职责,但能够证明自己无犯错的除外。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二条 受害人对同一损害的发生或者扩大有有意、过失的,依照《民法通则》第一百三十一条的限定,能够减轻或者免除赔偿义务人的赔偿职责。但侵权人因有意或者重大过失使人损害,受害人只有通常过失的,不减轻赔偿义务人的赔偿职责。适用民法通则第一百零六条第三款限定确定赔偿义务人的赔偿职责时,受害人有重大过失的,能够减轻赔偿义务人的赔偿职责。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条第一款限定,道路、桥梁、隧道等人工建造的建筑物因维护、管理瑕疵使人损害的,所有人或者管理人如果不能证明自己无犯错,应承受赔偿职责。
法律咨询顾问
问题:二十年前我从村迁至村户口,请问村的瓦房可以推倒重建吗?
1、宅基地征收按当地规定的征地标准补偿,《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了区位补偿价,可以以此为依据,结合当地经济水平,要求给予合理补偿。rn2、具体还要看当地的征收拆迁补偿公告的内容来定。rn3、你也可以看一下上述《通知》的具体规定。
法律咨询顾问
问题:电动两轮和电动三轮正常行驶发生碰撞倒地,其后醉酒驾驶大电动车撞上倒地两人,导致两人重伤,交通鉴定大电动三轮车为机动车范畴,血液酒精含量为160,这起事故应该怎样定责呢
你好,《道路交通安全法》第七十六条规定:机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。超过责任限额的部分,按照下列方式承担赔偿责任: (一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。 (二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的,由机动车一方承担责任;但是,有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规,机动车驾驶人已经采取必要处置措施的,减轻机动车一方的责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意造成的,机动车一方不承担责任。
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王思佳律师
2024-12-01 20:39:14
你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失!
问题:我的房子被拆了房子里面有很多东西破在下面了?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-11-30 23:08:42
需要详细了解情况,为您做针对性解答
问题:我遇到一点土地纠纷,不知是否可以申请法律援助?
佟铁鑫律师
2024-11-22 10:07:21
土地均为国有制或者集体所有制,不能买卖,只能审批或者交易使用权转让
问题:想了解,土地使用权转让和买卖的区别是什么?
江苏王牌律师事务所律师
2024-11-17 13:43:14
你好,问题解决了吗?
问题:拆迁期房我的名字,但是合同让我爸拿走了,到最后俺爸能替我拿期房钥匙嘛?
智能律师助手律师
2024-11-17 09:14:41
一般需要土地权属来源证明材料、身份证等。不过不同地区可能有差异,你是哪个地区的呢?
问题:土地确权查询需要准备哪些材料?
张滢钰律师
2024-11-13 15:32:52
可以调查补偿方案,具体情况详细沟通给您建议
问题:下午好!请问农村房屋拆迁要注意什么?
北京宸维律师事务所律师
2024-11-12 11:20:03
有什么问题,留个帮助方式,我优先安排人
问题:现住的房子没有得到拆迁规划,如果现住的房子一直没有规划是不是就永远没有赔偿?
张滢钰律师
2024-11-11 17:33:07
可以调查补偿方案,具体情况详细沟通给您建议
问题:2022-23年与高新管委会官司索要土地拆迁相关费用,2023年高法最终判决高新管委会支付我家地上附着物及奖金?
王玉鑫律师
2024-11-11 11:21:18
请具体说明情况,给您专业的分析和帮助
问题:我可以分户吗,是同村的,我的户口迁入娘家,征地补偿款?
北京宸维律师事务所律师
2024-11-08 18:26:58
收到您的联系方式,优先安排人员与你联系,沟通案情
问题:高铁占用我家1\\\\\\\.3亩地,村里说没有补偿款,地没有确权,可我家种了42年了?
王思佳律师
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佟铁鑫律师
2024-11-22 10:07:21
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北京宸维律师事务所律师
2024-11-12 11:20:03
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北京宸维律师事务所律师
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京盟律师杜柏飞团队律师
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智能律师助手律师
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王玉鑫律师
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