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民法典规定建设用地使用权可以抵押吗
民法典规定建设用地使用权可以抵押吗
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-02-26 14:00:21
已帮助2869人
精选律师 ·
讲解实例
民法典规定建设用地使用权可以抵押吗
建设用地
使用权
可以
抵押
。
建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、
出资
、赠与或者抵押,但是法律另有规定的除外。
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,
当事人
应当采用
书面形式
订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
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民法典规定建设用地使用权可以抵押吗
法律咨询顾问
问题:以农村集体经营性建设用地使用权作抵押申请贷款有哪些条件
在具体的操作中,以农村集体经营性建设用地使用权作抵押申请贷款的,应当同时满足四大条件是:1、依法进行不动产登记,取得权属证书;2、符合土地利用总体规划及城乡规划3、建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物未设定影响处置变现和银行业金融机构优先受偿的其他权利;4、具备入市条件的,应具备所有权主体履行集体土地资产决策程序同意抵押,试点县(市、区)政府同意抵押的证明材料等。
法律咨询顾问
问题:农村集体建设用地使用权能抵押贷款吗?
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 可以。开展农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作,应按照农村土地制度改革与金融改革紧密衔接的原则,在坚持土地公有制性质不变,耕地红线不突破,农民利益不受损的前提下进行。对符合规划、用途管制、依法取得的前提下,以出让、租赁、作价出资(入股)方式入市和具备入市条件的农村集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。严把贷款条件,是控制贷款风险、顺利在试点地区推动集体经营性建设用地使用权抵押贷款业务开展的必要手段。依法持有土地使用权证书、符合土地总体规划及城乡规划、未设定优先受偿的其他他项权利等方面提出了要求,并要求银行业金融机构在尽职调查时对借款人是否有资质、抵押物权属是否清晰、价值评估是否合理、是否符合规划、是否容易处置变现等问题进行详细的调查,力争防范贷款风险,提高资产质量。《土地使用法》规定农村集体建设经营性用地,是指具有生产经营性质的农村建设用地。”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业用地。
法律咨询顾问
问题:村企业的建设用地可以单独抵押吗?
我国对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地。除兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本农民集体所有的土地,或者乡镇、村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的外。任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。由于抵押权的实现会带来建设用地使用权转让的后果,对农村建设用地的抵押不作任何限制,可能出现规避法律,以抵押为名,目的在于将农村集体所有的土地直接转为城市建设用地的情况。为了从严控制农村集体所有的土地的转让,又为农村工业化发展创造必要的条件,物权法第一百八十三条规定:“乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权一并抵押。”也就是说,乡镇、村企业不能仅以集体所有的建设用地使用权抵押,但可以将乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押,以厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
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郭岩杰律师
2024-11-01 08:41:32
协商处理都是可以的,详细方案我一会给你电话详细沟通规划
问题:债权债务问题,具体如下,问题:网贷/信用卡逾期;金额:1万~5万元?
王朋律师
2024-11-01 01:01:36
需要根据主管方面判断,很有可能是违约,不够成诈骗
问题:给人发的货款钱他没发货算不算诈骗?
李兵律师
2024-10-31 16:19:29
你好。非常高兴为您提供咨询服务
问题:他现在让我进行赔偿,没有找回,我也操作了,然后他让我按照他的步骤进行操作,我说我没有,问我是不是找回账号了,我有一个问题想咨询下,我有卖掉了一个游戏号,大概有一个多月后,平台找第三方来联系我说这个号?
王朋律师
2024-10-31 16:19:34
你好,麻烦您把具体案情描述一下。
问题:在吗?
王朋律师
2024-10-31 14:23:30
一万元的律师费不算多啊,应该是正常收费。
问题:我现在找律师要帐,欠10万元,他说要先付1万费用,这合理吗?
孙欢欢律师
2024-10-31 17:01:23
抱歉啊这个你们做不了
问题:网贷分期延期可以做吗?
王朋律师
2024-10-30 19:58:26
首先判断是否属于夫妻共同债务
问题:能提供一下夫妻双方之间如何处理借贷问题?
钱威律师
2024-10-31 18:55:53
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:夫妻间如果一方借贷,另一方不知情,如何避免纠纷?
王朋律师
2024-10-31 16:12:29
如果不能协商,就只能去法院诉讼了。
问题:债权债务问题,具体如下,问题:别人欠我钱,拖着不还;金额:小于1万元?
江苏王牌律师事务所律师
2024-10-30 16:04:38
你好,问题解决了吗?
问题:有个人把空调拉走说过几天给我钱,都快一年了,电话也不接,信息不回,算不算欺诈?
孙欢欢律师
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