土地互换的原则及要求是什么

依照《农村土地承包法》第三十二条、三十七条、三十八条及四十条的规定，互换土地承包经营权的双方应当遵循以下原则：平等协商、自愿、有偿;不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;流转的期限不得超过承包期的剩余期限;受让人须有农业经营能力;在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
除恪守上述原则外，互换双方还必须注意以下几点：
1、互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提；
2、互换的双方仅限于本集体经济组织的农户；
3、互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要；
4、土地承包经营权可以等价互换，也可以不等价互换，在不等价互换情况下，可用金钱5、互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同;采用互换方式流转土地承包经营权的，应报发包方备案；
6、互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。补足差价；