1、法院拍卖债务人的财产需要确定债务人拒不还款或确实无力偿还等情况。
2、被告下落不明一般不会影响案件的审理，只要你能够提供证明借款的证据，法院立案后可以采取公告送达的方式送达给债务人。
3、公告期届满，法院可以正常走审理，如果当事人不来应诉，法院也可以做出缺席判决。
4、判决生效后，债权人可以向法院申请强制执行，法院通过系统查控到债务人名下的资产，可以执行和拍卖。
行动建议：
1、人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。
2、债权人起诉至法院时可以申请诉前财产保全，这样有利于拍卖之后优先受偿。
3、对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。
