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（一）若无管辖协议，房产合同纠纷通常向房产所在地基层法院起诉，因为不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖。 （二）若合同中有合法有效的管辖协议，且该协议不违反专属管辖和级别管辖规定，就按照协议来确定管辖法院。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

关于太原市2025年廉租房申请条件，目前2025年的具体政策尚未出台，但根据现行政策和惯例，预计会延续以下基本要求（具体以届时官方文件为准）：1. 户籍要求：申请人需具有太原市城镇常住户口满一定年限（通常为3年以上），部分特殊情况可能放宽。2. 收入标准：家庭人均月收入低于太原市上年度城镇居民人均可支配收入的某个比例（现行约为40%-50%）。2025年标准需以当年统计局公布数据为准。3. 住房困难：家庭人均住房建筑面积低于20平方米（含），且名下无商铺、豪宅等房产。4. 特殊群体优先：低保家庭、重度残疾、优抚对象等可享受优先分配。建议重点关注： - 每年3-4月留意太原市住建局官网或各区政府公告 - 提前准备好户口本、收入证明、住房情况证明等材料 - 如符合条件可先到户籍所在地社区进行预登记需要提醒的是，廉租房申请通常需要经过申请-初审-公示-摇号等流程，周期较长。如果您的住房需求较急迫，也可以同时关注公租房项目。需要具体帮助评估条件的话，可以带上材料到律所当面咨询。

结论： 车位协议丢失且开发商拒绝提供时，可先与开发商再次沟通并留存记录，沟通无果则收集付款凭证等证据，也可向房地产主管部门投诉，仍无法解决可向法院起诉。 法律解析： 依据合同编规定，合同双方有义务保存并提供合同文本。当车位协议丢失，与开发商沟通时强调此规定以明确自身合理诉求，并留存沟通记录是保障权益的第一步。若沟通不成，付款凭证、转账记录、聊天记录、短信等能辅助证明车位买卖关系存在，可作为证据使用。向房地产主管部门投诉，能借助其力量介入调解开发商的不合理行为。若以上方法都行不通，向法院起诉并凭借收集的证据，可要求开发商提供车位协议或确认买卖关系。如果您在处理这类问题时遇到困难或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。

1.一房二卖以诈骗立案需严格符合诈骗罪构成要件及标准。主观上卖方要有非法占有购房款的故意，像拿到款项后逃匿、挥霍等；客观上实施欺诈行为，隐瞒房屋已售事实与多买家签合同。金额方面，一般诈骗公私财物价值三千元至一万元以上认定为数额较大可立案，各地会依自身情况确定具体标准。 2.若卖方因资金周转等暂时困难一房二卖且有积极履约或退款打算，通常不构成诈骗。判断是否立案要综合全案证据，考量行为动机、款项用途等因素。 3.建议购房者在购房前仔细核实房屋产权情况和销售状态，签订详细购房合同并及时办理网签备案。相关部门应加强房地产市场监管，对一房二卖行为严肃处理，维护市场秩序和购房者权益。

法律分析： （1）房屋纠纷仲裁律师费用不固定，受多种因素影响。案件复杂程度不同，律师投入精力有别，费用自然不同；标的额大小直接关系到律师工作量和潜在风险，是收费重要参考。 （2）律师经验和知名度也是影响因素。经验丰富、知名度高的律师，因其专业能力和声誉，收费往往较高。 （3）地区经济水平差异也会导致收费不同，经济发达地区律师费用通常高于欠发达地区。 （4）收费方式多样。简单小额案件可能几千元；复杂大额案件按标的额2%-10%收费；还有按小时收费，每小时几百到数千元。 （5）当事人有自主协商权，可与律师协商费用并签订合同明确收费。还可多咨询律所对比，选择合适律师。 提醒：与律师协商费用时应明确各项收费细节，避免后期产生纠纷。不同案件情况差异大，建议咨询进一步分析。

物业额外收取 1000 元服务费是否合理合法合规，得看物业服务合同有无相关约定。若合同没说用电增项要收服务费，那物业收费就不合理。解决方案是先和物业协商，指出合同没规定，要求按其他商户模式只收押金。若协商不成，可保留证据，考虑进一步维权。

遇到租房纠纷要起诉，首先得准备好起诉状，写清原被告信息、诉讼请求和事实理由。接着收集证据，像租赁合同、聊天记录、付款凭证等能证明纠纷情况的材料。然后去有管辖权的法院立案，提交起诉状和证据。立案成功后，按法院通知参加庭审，在庭上陈述事实、出示证据，听从法院安排。最后等法院判决就行。

（一）房屋所有权人要密切关注法院执行进度，可通过法院公告、执行信息查询平台等渠道了解拍卖进展。 （二）主动及时与法院执行部门沟通，清晰表明自己对剩余款项的诉求。 （三）按照法院要求准备并提供相关材料，如身份证明、房屋产权证明等，同时准确提供接收款项的账户信息。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。房屋拍卖款在清偿法定优先受偿款项后剩余部分属于房屋所有权人财产，法院应返还给房屋原所有权人。