别除权行使的条件有:1、债权和担保必须合法成立和生效。
2、债权和担保权必须符合《破产法》有关规定。
3、享有别除权的人一般应是有财产担保的债权人。
担保债权人以外的第三人不能代替担保债权人而优先受偿。
但是如果债权人已将自己债权转让给第三人,附属于该债权的担保权利原则上也随之转移,继受债权人可以代替原债权人对担保财产行使优先受偿权。
《破产法》第一百零九条,对破产人的特定财产享有担保权的权利人,对该特定财产享有优先受偿的权利。
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