卖一套68平房米的房，过户费需要多少钱

1，房产交易中会涉及到很多的税费，对于卖方来说主要的税有营业税、个人所得税这两大税种。营业税的税率是5.65%,普通住宅满五年免征营业税,非普通住宅满五年征差额营业税不满五年的无论普通与非普通征全额营业税个人所得税的税率是普通住宅1%,非普通住宅2%。房子满五年且唯一无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交1%,非普通住宅交2%。2，①差额营业税是卖出价减去买进价再乘5.65%②全额营业税是卖出总房价乘5.65%

您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

2016年新政：2016年2月22日以后签订的正式购房合同（部份省份按申请交纳时间），对个人买下家庭唯一住房（家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年娃儿），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人买下家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳、个人所得税二手房过户过程中：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，双方另有约定除外）1、房产证满2年，交易双方需要缴纳的费用明细如下，计算公式为：二手房税费根据多种因素；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，具体明细如下（除双方另有约定外，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳；3：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税2;平方*房屋平方数工本费：一个证件80元、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1、其他费用相对较少：交易费：6元/.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳:300元（如不能本人亲自办理.5%三：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1，按照1%缴纳3；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份五、公证收费标准

您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。