写了借条怎么情况下能起诉

解析： 在明确了房产产权归属之后，购房者应当尽可能地与其他业主联合起来，以获取最大程度的法律援助。 首先，倘若您所购置的楼盘仅仅潜在着“烂尾”的风险，建议您尝试给予开发商一定的宽限期，倘若他们能够在短期内筹集到足够的资金，顺利完成后续工程建设，那么您的经济损失将会降至最低。 其次，若开发商由于无法偿还债务而陷入破产境地，面临“烂尾”的困境，此时切勿将房屋退还给开发商。因为在这种情况下，退房只会让您无法收回购房款项，仅能收到收据或者欠条。您与开发商之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。假设开发商最终因无力偿还债务，被迫宣告破产，其资产将被法院进行拍卖，依据破产法中关于偿债顺序的相关规定，消费者相较于普通债权人而言，更有可能优先获得发展商的补偿款项（尤其是当消费者已预先支付购房款并取得房屋所有权的情况）。 此外，若您决定对开发商提起诉讼，全体业主务必保持团结一致。如果其他业主成功打赢了官司，获得了相应的赔偿，然而部分业主由于等待开发商完工而未及时提起诉讼，那么这些人很可能最终无法获得赔偿。在万不得已的情况下，您还可以寻求当地政府的帮助，毕竟政府不会坐视不理。 法律依据： 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

解析： 在我国，遵循着不动产统一登记制度的规定，对于房屋产权无论是其设立、变更、转让还是消灭等事项，均须经过合法登记程序之后才能生效。对此，我们清楚地认识到，房地产作为一种特殊类型的不动产物，其权利状况必须严格遵守物权登记原则进行确认和保护。因此，鉴于借名买房行为中，房屋所有权的最终归属取决于实际完成产权登记之人，而出资方则仅仅享有相应的债权权益。 法律依据： 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析： 对于房屋质量问题的明确判定标准：若该房屋质量问题位于房产保修期限之内，则可确认为地产开发商的所负有的责任，业主有权要求地产开发商对此类质量问题的房屋进行有效修复；如若该问题并非发生于房产保修期限之内，则业主要求可凭借专门设立的维修基金进行妥善修复处理。 法律依据： 《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

解析： 第一类情形涉及到通过借用他人名义购置政府福利住房。实践中，许多人选择借助他人之名购买经济适用房以及其他类型的政策优惠住房，然而这样的行为极易引来公众举报。无论购买成功与否，名义产权人（即实际出资方）因为种种原因改变主意，使得出资人最终无法获取所购房屋的产权归属权的现象屡见不鲜。此外，名义产权人和出资人之间往往存在着亲友、同事等亲密关系，因此对于书面证据的收集和保存环节往往有所忽视。当此类纠纷发生时，由于出资人难以提供实质性的证明材料来表明购房款为其本人所支付，因而面临失去购房资金及房产的双重损失。 另一方面，第二类情形则主要涉及到借用他人名义购买常规住宅的问题。在此过程中，同样存在诸多风险。例如，名义产权人可能会因故改变主意，从而使出资者在难以证明双方委托代理关系和自己支付了相关购房款的情况下，想要实现房屋产权的获取或撤回购房款变得异常艰难。尤其值得注意的是，在名义产权人领取了房产证后，直至正式将房产产权转移给出资人期间，若其对外负有尚未偿还的债务，甚至存在离婚争端，那么该房产就极容易引发司法机关的查封或拍卖，或是名义产权人生意上的意外事故，这都可能引起继承纠纷的出现。在这些情况下，出资人将很难顺利地得到期望中的房屋所有权，而只能寻求退回购房款项、承担违约责任。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

解析： 当开发商出现违约行为时，购房者有权选择解除购房合同，并让开发商承担起应负的违约责任，包括支付相应的违约赔偿金额；若购房者宁愿选择保留合同权利，不妨依据所签订的房屋买卖合同内容，向当地的仲裁机构申请仲裁或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，以确保自身权益得到维护，进而要求开发商切实履行合同义务；如果遇到开发商恶意抵制、拒不履行的情况下，购房者可以提交书面申请，请求人民法院进行强制执行，以保障自己的合法权益不受进一步损害。 法律依据： 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

借条的法律追诉期为三年，由借款约定的还钱日期开始计算。若是没约定期限，那么出借人可随时向借款人催收，给予适当筹备期后即可开始计时。

借钱不还的行为并不都是犯罪。咱们平时说的那种欠债还钱天经地义，如果借款人真的是因为手头紧或者其他什么原因没办法及时还钱的话，那这就是个简单的债务问题。但是，如果借款人一开始就存心不想还你的钱，比如他编造了一些虚假的理由来借钱，然后又故意隐瞒了真实情况，这样的行为就有可能涉及到犯罪了。而且，如果他骗走的金额比较大的话，那就更有可能会被判定为诈骗罪。

大家平时开车上路总会遇到那么些违章扣分的事吧？我给你们讲讲都有哪些常见的扣分情况吧：首先就是闯红灯，这个可是非常危险的行为，一般都会被扣掉6分。然后是超速行驶，如果你开得比规定速度快的话，那就要看你超了多少来决定要扣几分了，比如说超速20%以上但是没到50%的话就会被扣掉6分；还有就是没有系好安全带，这个小动作看似不起眼，其实也是很重要的，如果你在开车的时候没有按照规定系好安全带的话，那就只能被扣掉1分；再说说喝酒开车或者喝多了开车的问题，这两种情况都是严重违反交通规则的，喝酒开车的话会被扣掉12分，而要是喝得多了实在没法开车的那就更糟糕了，不只是扣分这么简单，甚至可能还要面临刑事处罚；最后要说的就是驾驶的车子和自己驾照上要求开的车子不一样，这样也会被扣掉12分。