强制拆迁拆迁如何说

法律咨询解答 强制拆迁必须具备以下四个法定条件： （1）法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。 （2）强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。 （3）必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。 （4）征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：A、明显缺乏事实根据;B、明显缺乏法律、法规依据;C、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;D、明显违反行政目的，严重损害公共利益;E、严重违反法定程序或者正当程序;F、超越职权;G、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

无论是国家还是各省市，都不会专门针对养殖场制定特殊的拆迁补偿规定，虽然对于养殖场的补偿，各地方会有不同的补偿方式，但都可以分成已投入资产补偿、停产停业损失补偿、搬家补助费三部分。 已投入资产补偿，即是建设养殖场时投了多少钱在圈舍、养殖设施设备上，注意，这部分补偿是给你搬不走的物的补偿，猪能运走不给补偿，设备能搬走不给补偿，但可以给下边提到的搬家补助，这部分补偿一般通过评估确定;停产停业损失补偿，就是从拆迁开始到你搬到另外一个地方再恢复生产这段时间，因拆迁造成养殖场无法持续经营而带来的营业损失补偿。 主要有： (1)预期利益损失，即是拆迁造成企业的停产停业损失的费用。 一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为。 (2)违约的损失，即养殖场和客户签订的购销合同由于拆迁不能按时供货，这部分的损失也应列在补偿范围内。 (3)财务成本，主要是指养殖场在经营过程中往往会向银行贷款，而拆迁中断了正常经营，从而导致无法按时还贷，由此产生的贷款利率、滞纳金等费用也应包含在拆迁补偿范围内。 由于养殖场生产具有高度的周期性，所以停产停业的计算也与普通企业不同。 另外，现实中存在许多养殖场并未办理相关手续，确实存在法律上的效力瑕疵。 但是，只要自己的养殖场是建设在自己的承包地内，没有违法占用基本耕地，未取得相关行政许可的效力瑕疵不影响您获得相应的补偿，因为房屋是否是违法建设，需要规划部门的专门认定。

拆迁公司强制拆除我家房子,行政机关需要担责吗? 这些年，拆迁公司一直扮演了不太光彩的角色，为征收方办事，在拆迁时干“脏活”、处理“钉子户”、强制拆房，和被征收人经常闹矛盾。去年10月的扬州拆迁案，也是拆迁公司强制拆房，引发了业主不满，最后造成了多人伤亡。其实，很多被征收人都有这样的疑问，拆迁公司强制拆除我家房子, 行政机关需要担责吗?毕竟拆迁公司只是前面的“跑腿人员”，而征收方才是获利的一方，应不应该治征收方违法拆迁的罪?

商业用地上的建筑能否强拆 商业用地被认定属于违法建筑后，需要拆除的，当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人逾期不拆除的，可以强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十三条城乡规划编制单位取得资质证书后，不再符合相应的资质条件的，由原发证机关责令限期改正； 逾期不改正的，降低资质等级或者吊销资质证书。