买二手房，车位可以写到购房合同上吗

法律分析： （1）明确协议双方身份信息是基础，只有准确确定购房者与开发商身份，才能确保协议主体明确，后续责任可落实到对应方。 （2）详细说明退房原因很关键，不同原因决定了双方的责任归属和处理方式。例如房屋质量问题可能涉及开发商的维修或赔偿责任，开发商违约则需承担违约赔偿。 （3）确定退房手续办理时间，能保障退房流程有序进行，避免双方互相推诿，使解除购房合同、注销备案登记等手续按时完成。 （4）明确退款事宜，包括金额、方式和时间，可保障购房者资金安全和及时回笼。比如明确包含购房款本金、利息、税费等具体金额，避免后续产生争议。 （5）约定违约责任，可约束双方履行协议义务。若一方违约，需承担支付违约金等责任，增加违约成本。 （6）注明协议生效时间和一式多份，确保协议的合法性和双方权益。 提醒：签订退房协议前仔细审查条款，不同退房情形对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

办公楼物业费是否包含公摊水电费，主要看物业合同约定。若合同明确包含，那物业不能再额外收取；若没明确，一般不包含。解决方案是先查看物业合同，若合同没约定，可与物业协商，明确公摊水电费的承担方式和费用标准，协商一致后最好形成书面协议，避免后续纠纷。

法律分析： （1）购房者自身原因不想买房，定金通常不能退。定金合同为实践合同，交付定金方不履行约定债务，按定金罚则，无权要求返还定金。 （2）开发商原因致使合同无法履行，如未取得预售许可证，购房者能要求双倍返还定金。这是因为开发商存在过错，应承担相应责任。 （3）因不可归责于双方的事由，像政策变化导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。这种情况下双方都无过错，定金应退还。 （4）出现纠纷时，可先查看购房定金协议约定，尝试与开发商协商处理；协商不成可收集证据通过诉讼解决。 提醒： 买房交定金前，要仔细了解相关规定和协议条款。若遇到纠纷，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。

先看看租房合同咋约定的，要是合同规定租客正常使用下物品损坏由房东负责维修，那跟房东说，让他来处理。要是因租客使用不当造成马桶有裂痕，租客得承担维修或更换费用。可以和房东协商，比如找师傅来评估维修成本，由责任方出钱修；若裂痕严重没法修，就商量换个新马桶的费用分担。