父母给我买婚房算只赠与我吗？

父母要是无偿把房产赠与子女，一般得缴纳下面这些费用： 1. 契税：这个税率通常在3%-5%之间，不过具体是多少，得看各地的规定。 2. 印花税：要按照房产价值的0.05%来缴纳。 3. 个人所得税：要是符合法定免税条件，那就不用交。比如说房屋产权满5年，而且是唯一住房这种情况；要是不符合，就得按照房产增值部分的20%来交。 这里要提醒一下，各个地方在具体执行政策的时候，可能会不太一样。所以啊，在办理房产赠与手续之前，最好是向当地的税务部门去咨询一下详细的收费标准，还有具体的办理流程。这样就能保证整个手续都是合规办理的，避免出现一些不必要的麻烦。

父母明确表示赠与女儿个人财产，从法律性质看确属单方赠与行为。 1. 明确表示形式至关重要。实践中，需有清晰的表示，像书面赠与合同明确写明仅赠与女儿个人、与他人无关，或者通过公证表明是对女儿的单独赠与。否则，女儿已婚时，可能被认定为对夫妻双方的赠与。 2. 赠与生效条件因财产类型而异。动产如现金、首饰等，交付给女儿时赠与生效；不动产如房屋，则要办理过户登记手续才生效。 3. 办理相关手续时要体现单独赠与意思。为保证财产为女儿个人所有，无论是动产交付还是不动产过户登记，都应明确表明是单独赠与女儿。 建议父母在赠与财产时，尽量采用书面合同并公证，办理手续时仔细确认相关表述，避免后续产生财产归属争议。

一般来讲，子女是不能随便推翻父母的赠与合同的。 1. 合同生效且符合条件时需遵守 要是赠与合同已经生效，并且符合法律规定的条件，像赠与的财产已经交付给子女了，这种情况下，子女一般就得按照合同的约定来办事。 2. 特殊情况赠与人可撤销赠与 不过呢，也有一些特殊的情况。比如说，要是受赠方做了严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益的事儿，那赠与人就有权利撤销这个赠与。 3. 撤销需看事实和证据 但能不能撤销，得根据具体的法律事实和相关证据来判断是不是满足撤销的条件。 4. 按情况处理合同问题 如果子女能够证明存在上面说的那些法定撤销的情形，那就可以依法向法院提起诉讼，请求撤销这个赠与。要是不满足撤销的条件，那子女就得履行赠与合同里面规定的义务。 总之，子女能不能推翻父母的赠与合同，得根据具体的情况来分析和判断。

结论： 父母赠与子女车辆时，若明确表示仅赠与一方，车辆归子女个人所有；未明确表示的，通常视为对夫妻双方的赠与，车辆属于夫妻共同财产。 法律解析： 1、根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在婚姻关系存续期间，受赠的财产原则上属于夫妻共同财产。但如果赠与人明确表示赠与是给夫妻一方的，那么该财产就属于受赠一方的个人财产。对于父母赠与子女车辆的情况，同样适用此规定。 2、在实际判定中，关键在于父母赠与时是否有明确的意思表示。如果有书面约定等明确证据表明车辆仅赠与子女一方，那么按照约定，车辆为子女个人财产；若没有此类证据，一般就会认定为是对夫妻双方的赠与，车辆属于夫妻共同财产。 在涉及此类财产归属问题时，情况可能较为复杂，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确判断和维护自身合法权益。

婚内父母赠与的个人房产，大多归受赠子女个人所有。在婚姻存续期间，要是一方父母清楚地表明是赠与这一方的房产，那就相当于只给了自己孩子，这房产就属于受赠子女的个人财产，跟夫妻共同财产没啥关系。可要是父母在赠房时没说只给一方，或者赠与合同里也没注明只归一方所有之类的情况，通常就会被认定为夫妻共同财产，到离婚的时候，另一方就有权利去主张分割。所以，重点就在于父母赠与时的那个明确意思表示，要是有明确约定就按约定来处理，要是没有，那就可能会被当成夫妻共同财产。就好比父母买了套房子，明确说只给儿子，那这房子就归儿子个人；要是没说，那可能就会被认为是夫妻共同的。

解析： 针对如何以赠与之法将房地产移转至其子女手中这一问题，父母可首先前往公证机构办理房地产赠与子女的公证手续。 在此过程中，需携带以下证件和资料： 公证书、身份证明文件、户籍记录册、婚姻状况证明书、房产证等。 完成公证后，便可携带上述所有文件以及所涉及的房产证，前往房屋管理局进行相应的过户手续办理。 值得注意的是，根据相关法律法规的规定，在申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，应根据实际情况，提交如下材料： （1）不动产权属证书； （2）买卖、互换、赠与合同； （3）继承或受遗赠的相关材料； （4）分割、合并协议； （5）由人民法院或仲裁委员会出具的生效法律文书； （6）有权批准的人民政府或主管部门的批准文件； （7）相关税费缴纳凭证； （8）其他必要的补充材料。 此外，若不动产买卖合同需要依法备案，则申请人在申请登记时必须同时提交已备案的买卖合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

解析： 根据现行的法律法规，在婚姻关系确立之后，若有任何一位家长特意将自己的资产赠予子女一方，那么夫妻中的另一方有权同其父母签署正式的赠与协议，以确保赠与行为的合法性，建议尽量采用书面形式的协议。 当然，口头协议也具备相应的法律效应。 除此以外，倘若赠与对象涉及必须经过注册、备案等一系列法定程序的财产，那么受赠方及赠与方都应共同遵循法律规范，按期办理相应手续，从而完成整个赠与过程。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六百六十六条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

解析： 针对父母出资购房这一事宜，究竟应被理解为借款行为还是赠与行为，需依据特定情境进行判断和处理： 首先，若父母出于善意及无私意愿，无偿地以现金或其他形式向子女提供购房资金支持，那么此种情况下，父母的出资行为应当被理解为赠予性质； 其次，在不满足以上情况且伴有明确的借贷凭证与相关证明材料时，父母的购房出资行为便应当被认定为借款性质。 法律依据： 《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

解析： 关于父母赠与子女房产的相关协议不需要进行公证。 这是由于房产赠与协议自签订之日起即具有法律效力，而无需将公证视为其生效的必备要件。 然而，值得注意的是，公证与否与赠与人的任意撤销权存在着密切关联。 未经过公证的赠与合同在财产权利尚未发生转移前，赠与人有权撤销该赠与； 反之，经过公证的赠与合同则无法轻易撤销。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

解析： 若房屋拟于未来五年之内进行售出交易，选择赠予方式时需按照转让所得金额扣除合理税费之后，再按照20%的比例征收税费； 此外，还需要额外缴纳转让收益的5.5%作为营业税； 如您更倾向于买卖交易，则需要为增值部分支付5.5%的营业税； 倘若采取继承方式，您则需要承担1%的个人所得税以及5.5%的营业税。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。 统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

解析： 夫妇之间若某一方之父母有明确表示将财产赠与其子女，此种情况下该财产便成为其子女个人所有的资产。 然而，若没有明示此意，财产被视作是赠予夫妇双方的，这样的话便是作为两个人的夫妻共有财产。 在婚姻关系中，夫妇双方所获得的以下类型的任何财产，都将被认定为夫妻的共有财产： 比如工资、奖金等生活收入； 已经正式运营的企业或工厂所产生的收益； 通过发明创造学问产权获得的收入； 由祖辈或他人无偿赠送给夫妇二人的财产； 以及其他法律规定应由夫妇共同拥有的财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

解析： 确实如此。 在房屋产权发生变更之前，赠与人具有自由决定是否撤销赠与的权力。 或者，如果受赠方未能遵循双方约定的相关义务，亦可引起赠与行为的撤销。 在某些特殊情形中，赠与人拥有对赠与进行撤销的权力，这种撤销包括随意撤销以及法定撤销两种方式。 法律依据： 《民法典》第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。