关于在原先享有职业员工宿舍以及房改房等的退休员工所涉及到的拆迁范围内的权益,我们应该给予他们拆迁补偿;
对于各位退休工人而言,将目前所有的工厂都拆解为现金形式予以回报,这一点无疑是合理且公平的。
若是您已经正式步入退休生活,那么工厂理当相应地给予相对适当的补偿;
然而若工厂方面未能作出有效补偿的话,您完全有权向工厂领导寻求解决问题的途径来争取获得补偿。
第二部分我们谈谈拆迁补偿的概念与实质安排,它主要是在征地过程中的一个重要环节,即针对住房或非住房房屋的价值进行专业评估,然后在合法的前提下进行房屋拆除,最后向房产所有者支付一定数额的补偿金。
根据土地性质的差异性,拆迁补偿可以被划分为国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
同时,我们还需要清楚,拆迁补偿的具体方式不外乎以下三种:
首先是货币补偿,即根据相关法律规定,由具有资质的评估机构对被拆迁房屋进行细致的估值工作,从而得出由多个固定数值组成的补偿总额;
其次是产权置换,又被通俗地称为“产权交换”,这是根据评估方式的不同,选择采取两种主要的置换模式:
价值标准产权置换及面积标准产权置换。
价值标准产权置换便是依照法定流程,进而对被拆迁人的房屋所有权价值进行准确评估,随后再以全新建设的房屋之所有权价值以等额方式进行交换。
而至于面积标准产权置换,则主要是根据房屋实际建筑面积作为基础标准,在此基础之上,当应安置面积内不出现任何差价现象时,异地产权房屋可以实现真正意义上的调换。
两者相融合的补偿方式则是既给付货币补偿,同时又进行产权置换。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。