70年产权到期房子拆了怎么补偿呢

在业主所持有的房屋建筑权历经70年后到期时，倘若发生了拆迁情况，补偿方案通常会遵循以下原则加以实施:
首先，补偿金额将由合法拥有物业的评估价值，再加上与相关的房屋装修和配套装置（例如家具）等方面谈判达成的赔偿额这两部分构成；
其次，拆迁过程中的补偿亏空或盈余则会根据以下公式得出:
即合法拥有的房地产的估值加上经过协商达成的赔偿额，然而这个结果要从业主能够获得的替代产权房屋的估值中扣除。《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
    非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。