关于租赁协议中不可抗力条款的明确界定:为解决这一颇具争议性的议题,一般的规范做法是尽可能的针对具体情况进行详细的约定,而非采取模糊或者含混不清的表述方式,以防一旦遭遇不可抗力事件,可能出现多种解读及争议。
此外,亦需要明确规定有关条件下合同的解除、以及在何种情况下只能暂时停滞合同等法律责任的抗辩权。
当然,最重要的是要赋予购买与销售双方共同使用该项不可抗力豁免权作为其法律武器。《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。