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拆迁哪个部门说了算

拆迁哪个部门说了算
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-04-25 17:45:07 已帮助2078人

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拆迁哪个部门说了算
关于农村房屋拆迁赔偿标准的详细内容如下:
首先是拆迁补偿费用,这部分费用主要依据被拆迁房屋的结构以及其损耗程度来进行划分等级,并以此为基础,通过每平方米的价格进行计价;
其次是周转补偿费用,它是用来补偿被拆迁房屋住户由于临时居住条件受到限制而带来的不便,具体的计算方式是根据被拆迁房屋住户的人数,按照月份给予相应的补贴;
最后是奖励性补偿费用,这部分费用的具体金额会根据当地的实际情况和国家相关政策来进行确定。


在上述三种补偿费用中,房屋补偿费用(也就是我们通常所说的房屋重置费),主要是为了补偿被拆迁房屋所有权人因房屋被拆除而遭受的损失,其计算方法是将被拆迁房屋的结构和损耗程度划分为不同的档次,然后再根据每平方米的价格进行计价。
至于周转补偿费用,它则是为了补偿被拆迁房屋住户因为临时居住条件受限而带来的不便,具体的计算方式是根据被拆迁房屋住户的人数,按照月份给予相应的补贴。
最后,奖励性补偿费用的目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移到郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
需要注意的是,房屋拆迁补偿费用的各项标准都需要由当地人民政府根据当地的实际情况和国家相关法律政策来进行确定。


另外,房屋拆迁补偿费用的具体计算公式可以表示为:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
其中,宅基地区位补偿价是指被拆迁房屋所在区域的土地价值,而被拆迁房屋重置成新价则是指重新建造同等质量和规模的被拆迁房屋所需的成本。《国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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