夫妻共同贷款购买的房子是夫妻共同财产吗

4.鉴于在婚前，若有任何一方已购买、全额支付购房款项并成功取得房屋所有权，则此套房产毫无疑问地属于该方的个人财产。
然而，倘若在步入婚姻殿堂之前，一方自行出资购入房屋，并将产权登记在两方的名下，那么可视为对配偶的赠予行为。
在此种特殊情形之下，这处房屋应归为夫妻双方共享的财产。


5.假设在结婚前有人签定了购买房屋的合约，支付首付款时采用的是个人财产，并且在婚后需要使用夫妻共有财产来偿还贷款，而房屋所有权又登记在支付首付款的人的名下的话，那么首先可考虑通过协商解决这一问题。
假如无法达成合理的协商结果，法院通常会裁决该房屋归属产权登记的一方所有，不过双方需按照共有的产权比例共同承担还款责任，并且其中的一方可向另一方提供适当的补偿。


6.倘若在结婚以前，某位配偶已经购置房屋，却在婚后才办理产权证，那么此类房产并不被视为夫妻共同拥有的财产。


7.在夫妻生活期间共同出资、申请贷款购得的房屋，理所当然归夫妻二人共同拥有和支配。《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。