未使用土地是否缴纳土地使用税

根据现行相关法规的明确规定，租赁土地必须依照相应比例缴纳土地使用税。
具体而言，对于应缴纳税款的单位以及个人，如其在租赁期间将土地出租给他人，则应由出租方负责承担土地使用税；
反之，如果该单位享有税收豁免权并且将土地出租出去，那么就应该由承租方来承担这笔费用。
土地租赁权是指土地承租人在向土地使用权人按时支付租金后，所获取的在一定时期内对土地进行使用及收益的土地他项权利。
它是通过订立契约的方式，从土地所有者或者土地使用权人那里获得的土地占有、狭义的土地使用权以及部分收益权。
相较于土地使用权，土地租赁权缺少了一项处分权。
土地租赁权主要涵盖了土地转租、农村土地转包以及城市土地出租三个方面。
土地租赁权可以被划分为有期限的或者无期限的两种类型，然而在我国，法律并未明文规定土地可以无期限租赁，仅规定了实行有期限租赁的原则。
在农村地区，土地转包实际上是一种有期限的土地租赁形式，出租方通常是土地承包者，也就是集体土地使用权人，他们除了从承租人那里收取地租之外，还需履行自身与集体之间的承包合同义务。
值得我们关注的是，任何未经村民集体同意而签订的土地租赁协议都是无效的。
此外，国家实行农村土地承包经营制度，农村土地承包采用的是农村集体经济组织内部的家庭承包方式，对于那些不适宜采用家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。
最后，关于合同无效的问题，我们需要明确，合同无效是由于缺乏一定的生效要件导致合同自然无法产生效力。
合同无效的决定因素在于国家对已成立合同的态度和评价，这体现出国家对合同关系的干预力度，与之相对照的是，合同不成立的处理结果与合同无效的处理结果存在着显著差异。
《城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人(承租人)征收。