夫妻一方购房能分割吗

若是夫妻关系缔结之后，双方共同投资（含借贷）购置不动产并获得相应的产权证书，无论产权证书上所显示的所有权人为一方还是夫妻双方，其均被认定为夫妻双方共有资产，通常情况下应采用平等原则进行分割处理。
第二种情况是当夫妻一方于婚前已支付完毕所有购房款项，且已成功获取到房产证，在此情形之下，该房产便被视为婚前个人财产。
因此，在离婚诉讼中，另一方无权对此提出分割请求。
再者，如果夫妻一方在婚前以按揭方式购得房产，并成功取得房产证，而婚后由夫妻双方共同偿还贷款，则除非夫妻双方另有约定，否则此房产应被视为夫妻双方共有的财产，应采用平等原则进行分割处理。
最后，对于父母参与出资购买的房产，若父母在双方婚姻关系建立之前即已出资，则此笔出资将被视为对自己子女的赠与，除非另有约定；
反之，若父母在双方婚姻关系建立之后才开始出资，则此笔出资将被视为对夫妻双方的赠与，除非另有约定。
《民法典》第一千零八十七条：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。