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土地租赁期限不得超过多少年

土地租赁期限不得超过多少年
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
2024-05-19 10:15:17 已帮助1522人

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土地租赁期限不得超过多少年
根据相关法律规定,土地租赁期限上限为20年。
这是由于土地租赁合同本质上是一种特殊的租赁协议,故其租赁期限必须严格遵守此限制。
然而,当租赁期限即将结束时,承租人可与出租方商议并续签租赁合同,继续使用该土地。
但需要注意的是,除了特定对象外,其他普通主体签订的土地使用权租赁合同期限不得超过20年,一旦超过,超出部分将被判定为无效。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
              租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
              租赁期限届满当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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