在租赁期限之内,业主不得擅自提升房屋租金水平。
若业主蓄意进行租金上调行为,该行为严重违背了双方签署的租赁合同中的相关约定,那么作为承租方将有权利要求业主严格依照租赁合同中规定的租金标准予以执行,或者依法行使合同解除权,同时向业主主张必要的损害赔偿。
至于租赁合同即将期满之时,如果业主试图通过提高租金来续约,承租方此时可自由选择是否愿意同业主再续订租赁合同。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。