在房屋拆迁过程中,货币补偿方式主要包括两部分内容:
第一项是合法拥有房产的评估价格;
其次为房屋装修及装饰方面的协商补偿金,或者经过专业评估得出的相关费用补偿金额。
关于房屋拆迁补偿差价,其计算方法如下:
首先将合法拥有房产的估值加上房屋装修与装饰方面的协商补偿金额(或是通过专业评估得出的这部分补偿),再减去被拆迁者所获得的调换产权的房屋的评估价值。
在此链条上,需要注意的是,被拆迁者或者租房者有权获取房屋拆迁安置费,该费用包含了搬迁帮助费用、在没有提供周转房的情况下的暂时安置费用、超过过渡期的额外安置费用以及由于非居住性房屋经营停止而导致的生产和业务损失的赔偿费用等各项开支。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿。
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。