若房屋所涉及的他项权证不慎遗失,可寻求及时补办措施。对于此类情况,当事人需首先在当地公共传媒进行公开遗失声明并公告三个月之后,方能根据相关法律规定向有关部门提交书面申请,请求补发新的房产证以及住房他项权证。值得注意的是,他项权并非仅限于产权人和共有权人,而是涵盖所有涉及房产权益的其他团体或个体,尤其以抵押权利为主要代表;换言之,他项权证的持有者就是他项权人。《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。