离婚协议写明房子归女方所有，但是没办过户手续，房子归哪方

离婚协议自从双方法院完成离婚登记手续或者有关法律文书正式生效之日起生效。
在此之后，该份离婚协议对双方均有着相当程度的束缚效力。
当双方在离婚协议上明确约定房产归属为女性时，尽管尚未经过法定过户程序，然而已经将房屋的实际控制权授予了女方，因此这并不影响到女方对于该房产的合法所有权。
根据离婚协议的相关规定，这套房产理应依照约定，毫无疑问地归属于女方，并且应当尽快办理产权过户手续以确保权益的稳妥保护。《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。