买房合同如何解除

若欲实现解除房屋购买合同之目的，可采取以下有效措施:
首先，买卖双方经友好协商并达成共识后，可随即解除了相应的购房合同。
其次，当出现符合合同规定或者法律规定的解除事由之时，任何一方均有权行使解除权，独自决定结束该合同的效力;
在此过程中请务必注意，任何一方在依据法律规定主张解除合同时，须向对方给予明确的书面告知。《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。