在购买房屋的过程中，认购协议的签署可以由他人代为执行，然而关于这一点法律上的效应究竟如何，必须予以详细分析和界定。
至于代签的合同是否具有合法有效性，主要取决于购买方是否已经明确地委托售房者进行代签。
如果购买方的确给予了委托并要求售房者代为签署合同，那么所签署的合同将被视为合法、有效的文件。
然而，若代签人超越了其被赋予的授权代理权限范围，则需要根据实际情况来判断它到底是表现代理关系（即视作有效）还是效力待定的代理行为，唯有得到被代签人的事后承认，才能使该合同成为有效的法律文件。
若该行为没有得到委托授权，便会被认为是无权代理行为。《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
徐州
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