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夫妻买房必须写两个人的名字吗
夫妻买房必须写两个人的名字吗
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-07-13 15:57:15
已帮助1434人
精选律师 ·
讲解实例
夫妻买房必须写两个人的名字吗
在我国法律规定中,
房产证
上并不强制要求列明夫妻双方的姓名。夫妻双方完全可以根据自身需求及意愿自由选择将自己或者对方的姓名列入房产
所有权证
明之中。
然而,倘若婚姻期间所购买之不动产未作特别约定,无论将其登记于何人名下,均应视作属于夫妻双方的
共同财产
《
民法典
》第二百零九条
不动产物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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大家都在问
夫妻买房必须写两个人的名字吗
法律咨询顾问
问题:你好,我想问婚后我的父母以我的名义在银行贷款买的房子,购房合同上也有我老婆的名字,但还贷款每月都是我父母还的,这样能认定为夫妻共同财产吗?
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
张晓勇
问题:你好,张晓勇律师:<br>我在农村我爸爸的房子想把房名过户到我的名字下的办理过过程中必须由他本人去办理吗?由于我父亲不能行走是否有别的办法
我不知道你们那里的房子是否有房产证,如果有的话,农村的房产过户同时要办理宅基地过户,如果你父亲不能亲往办理的话,在徐州需要办理公证委托手续。也就是说由你父亲出具授权委托书,但这个委托书需要进行公证。建议你到办理过户的部门去咨询一下,他们的意见更有针对性。
宋端利
问题:你好,程言静律师:<br>请问如果婚前男方同意把女方名字填入房产名下,请问法律承认是夫妻共同财产吗?或婚后再把名字加进去呢?谢谢
婚前房产依据登记情况来确定财产权属关系,登记在两个人名下的房产属于共同财产,能证明共有比例的按照比例享有产权,不能证明共有份额的属于共同共有!
法律咨询顾问
问题:你好,沈明律师:<br>婆婆和我们是一个户口,房子是我老公单位的公房,如果用她的工龄购房,房证上必须是她的名字吗?可以写我老公的名字吗?
住房产权属于房产证登记人所有,权益受法律保护。当事人是否有该住房产权的权益,需要看房产证署名情况来定。《物权法》:第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准
钱威
问题:婚后夫妻双方各自付一半房屋首付,但是房产所有权房产证是男方父母名字,离婚是这套房产如何分割
你好具体可以详细沟通
吕美亮
问题:你好,婚前男方家买的房子,爷爷名字,婚后孩子上学,过户给孩子爸,买卖合同,属于夫妻共同财产吗
过户给单方的,一般视为对夫妻一方的赠予
赵璐
问题:登记后,男方那边出资买房,房产证写女方名字,这种情况下算夫妻共同财产吗?
你好我们沟通一下具体情况
司天双
问题:请问,婚内的房子,我的名字,如何能给孩子,不属于夫妻共同财产,离婚不能分割,属于孩子自己的,有什么办法吗
赠予孩子就可以了,有问题可以联系我
司天双
问题:你好你好,律师夫妻程序存续期间共同买的车辆但是写老婆我的名字被老公偷偷跑到婚前财产的房子里偷钥匙把车子开走请问违法吗?我已经报警过,他开走之后两个月之内违章6次,扣分儿十来分儿罚款1000多请问起诉离婚这些责任应该归谁?还有车的保险该交,他没有交继续开着,如果被交警查到或者出了
。可以约时间面谈,你的事情太复杂了
包敬立
问题:房子是夫妻共同财产,现在商量之后,给女方,但是房子是两个人的名字,这样的话是离婚后去过户吗
是,离婚协议书约定,离婚后去过户
程杰
问题:我想问一下,夫妻两人因为贷款买房办理离婚,房产证是女方的名字,贷款是男的还,买完房以后女方在外边出轨,现在男方想把属于自己的财产要回来,当时买房的时候,男方母亲还给出了十万,现在这个钱好要吗
你好,可以起诉要回。
法律咨询顾问
问题:请问我和A一起贷款买房。但是只写了A一个人名字。这样算夫妻共有财产吗
婚后产生大额财产原则上属夫妻共同财产,应当均分,仅两种情况属个人财产,一是用婚前个人财产购买转化而成为现在财产,且此财产在个人名下,二是婚后一方父母全额出资登记在一方子女名下,属个人财产。除此之外所有情况均属夫妻共同财产。婚前产生财产,在谁名下就属于谁的财产,如果为金钱则谁占有谁获得财产。
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吕美亮律师
2025-02-26 20:47:58
您好夫妻存续期间产生的债务,一般如果不存在夫妻共同签字,另一方追认或者举债用于夫妻共同生活经营的,应认定为夫妻个人债务
问题:我几年前与前夫结婚一个月,就离婚了他写的欠条我不知道,现在债务人起诉我,我有义务偿还么?
江苏王牌律师事务所律师
2025-02-26 14:36:42
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:我和堂兄的儿子超过三代旁系了吗?
钱威律师
2025-02-25 21:37:55
您好,可以详细沟通一下吧
问题:已登记结婚,离婚返还彩礼吗?
江苏秉德律师事务所律师
2025-02-25 14:31:08
你好,现在是已经判刑了吗?还是什么?
问题:探视时需要提供哪些证明文件?
江苏王牌律师事务所律师
2025-02-24 13:16:15
你好,咨询的问题解决了吗?
问题:现在退休了想回农村可以吗,长大上班户口迁到城市,我是从小生在农村户口也是农村?
王朋律师
2025-02-24 13:19:07
根据民法典规定,应该返还彩礼
问题:已经订婚,没有领证,彩礼可以全部退回吗?
钱威律师
2025-02-24 17:16:39
您好,可以详细沟通一下吧
问题:夫妻准备离婚,夫妻共同贷款,离婚后男方承诺不用女方还贷款,女方需要什么证据可以收到法律保护?
王朋律师
2025-02-24 13:20:27
如果有证据怎么,可以少分夫妻共同财产
问题:丈夫嫖娼离婚,我的财产如何分割?
吕美亮律师
2025-02-23 21:50:57
您好彩礼一般为女方个人财产,如果在婚姻登记后支付,可能存在争议。
问题:彩礼是属于夫妻共同财产吗?
包敬立律师
2025-02-23 20:22:47
不能算,要结合其他证据才能确定
问题:想了解,转账记录算出轨证据吗?
王朋律师
2025-02-24 13:20:27
如果有证据怎么,可以少分夫妻共同财产
问题:丈夫嫖娼离婚,我的财产如何分割?
钱威律师
2025-02-24 17:16:39
您好,可以详细沟通一下吧
问题:夫妻准备离婚,夫妻共同贷款,离婚后男方承诺不用女方还贷款,女方需要什么证据可以收到法律保护?
王朋律师
2025-02-24 13:19:07
根据民法典规定,应该返还彩礼
问题:已经订婚,没有领证,彩礼可以全部退回吗?
钱威律师
2025-02-25 21:37:55
您好,可以详细沟通一下吧
问题:已登记结婚,离婚返还彩礼吗?
包敬立律师
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不能算,要结合其他证据才能确定
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吕美亮律师
2025-02-26 20:47:58
您好夫妻存续期间产生的债务,一般如果不存在夫妻共同签字,另一方追认或者举债用于夫妻共同生活经营的,应认定为夫妻个人债务
问题:我几年前与前夫结婚一个月,就离婚了他写的欠条我不知道,现在债务人起诉我,我有义务偿还么?
江苏王牌律师事务所律师
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江苏王牌律师事务所律师
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你好,咨询的问题解决了吗?
问题:现在退休了想回农村可以吗,长大上班户口迁到城市,我是从小生在农村户口也是农村?
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