没有房本的房子买卖合同有效吗

在法律中，效力有效的无产权证书的房屋买卖合同是存在的。
根据中国现行的《中华人民共和国民法典》的相关指导方针，即使房屋尚未办理房产证，其买卖合约仍然具备效力，这主要是因为不动产的物权登记状况并不直接影响到合同本身的有效性。
然而，仍需特别注意，由于缺乏房产证，此类房屋的物权变动将无法实现，也就是说，房屋的所有权也无法随着上述合同的订立而自动变更。
如若实际出售人因缺乏房产证而未能顺利完成标的物所有权的转移，那么作为购买方，他们有权解除该合同，同时向出售方追讨违约赔偿责任。
《民法典》

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。