北京购房定金能退吗

随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。

2024-07-20 09:00:03 已帮助2972人

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北京购房定金能退吗

在支付购房定金后，如若产生纠纷并需要追索定金的退款问题，需根据现行的相关法律法规中所规定的条款办理。具体来说：
首先，我国的法律法规明确表明，交付定金一方向对方未能履行合同约定的任何义务时，其本应有的请求归还定金的权利将被剥夺。
其次，接受定金的当事人则须在另一方未能按约履行合同时，按照双倍的金额返还定金于对方。第
三，对于双方在缴纳定金过程中的协议内容，我们需要深入理解并遵守。大多数情况下，如果未有明确的表述说明，那么定金是有可能被退回的，或者双方可以通过友好协商达成一致。
最后，如果购房者希望退还已支付的定金，以下两种情形将可使其成功向开发商索回定金：其
一，当开发商并不满足商品房预售所必需的法定条件时，与其签订的协议中有关购房定金的约定便自动失效；其
二，无论双方签订了何种协议，亦或是双方是否已经就定金退还事宜做出约定，开发商均有责任和义务无条件地将定金全额退还给购房者。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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