湖南商铺返租是否合法

返租商铺这一方式涉及到法律问题，其本质上来说是不符合相关法规和原则的。所谓返租商铺，即是房地产开发商将一项大型商业项目划分为许多微小单元再出售给众多的小业主，并在此基础上，双方签署返租协议，明确规定在特定时期内，整个商铺将由开发商进行统一经营管理，并且按照预先商定的周期，以固定金额向小业主支付租金。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。