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买房后啥情况可以退房

买房后啥情况可以退房
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-07-21 13:12:29 已帮助1392人

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买房后啥情况可以退房
作为购房者,您享有以下退房权利:
首先,若开发商在您尚未同意的情况下,擅自变更工程设计;
其次,房屋面积与实际测量结果相差超过了3%的标准;
最后,房屋本身质量存在重大瑕疵。这些情况包括楼体倾斜、墙体开裂、渗漏现象严重干扰生活起居、主体结构不符合国家建筑规范等等众多因素。此外,如果由于开发商在开发过程中的手续不全,从而导致房屋买卖合同法律效力被否定的话,您也有资格申请退房。另外,开发商如未能按照既定期限交付房屋,即在合同所规定的交房日期后三个月内仍没有履行交付义务,那么您有权向开发商提出退房申请,同时要求对方退还已付定金或者按期支付房款的利息。
商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
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