商品房拆迁车库如何计价

关于车库动迁补偿标准，须依本地政策法规而定。
管理性补偿比例为20%-50%，拥有产权者可获得全额补偿，具体金额参照同类住宅标准。
根据法律规定，拆建单位需依据特定标准向被拆迁房物业主或使用方提供各类补偿资金：如房屋补偿费（又称房屋重置费），旨在弥补被拆迁房物业主所受之经济损失。
补偿方式根据被拆迁建筑物的结构和折旧程度分档，并以每平米单价进行具体计算。
此外，根据相关规定，对于被征收房屋价值的补偿，应当不低于房屋征收决定公布之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值有赖于具备相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估流程依法予以评估并确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。