不动产是否属于夫妻共同财产的范畴

1、若此住房为婚前由其中某一方单独出资购置，那么依据现行法律法规，我们将其判定为个人财产而非夫妻共同财产。
然而，如果婚后有另一方参与了房屋的购置，即使房产证上只列明了其中一位人士的名字，原则上也应视为夫妇的共同财产，夫妻双方应对该房产拥有共同的权益，在面临离异时通常采用平分的方式进行财产分割；
另一方面，如果是双方在婚后使用自己的婚前财产购买了房地产且该房产在登记过程中仅因某一方的个人需求而被记录于他（她）本人名下，这就意味着这块房子被认定为该方的个人财产。
2、这里所提到的“共同财产”实际上就是在法律层面上得到认可的夫妻在婚姻存续期间所积累下来的所有财物。
这种财产的使用权限应当是共享的，其形式可以是实体物品、资源流动或抽象理念等；
至于在分配这些财产时，法律要求应该遵守国家制定的程序和规范，使用统一度量标准进行价值评定再行分配。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，由夫妻两人共同持有的财物都可归属为共同财产，由夫妇共同持有，只要是在符合法定条件和程序的情况下，夫妻对于共同财产皆有权做出决定性的处置。
这部法律制定夫妻财产制，旨在调节和规范夫妻之间的财产关系，确保夫妻的合法权益得到充分保障，财产利益得到平衡，以及维护和谐、美满的家庭关系，且保障夫妻与第三方的交易行为的安全性。
同样值得强调的是，夫妻之间对于共同所有的财产，必须拥有平等的处理权。
此处即是有关夫妻如何正确行使对共同财产所有权的法律条文解释。
显然，夫妻共同财产的性质是共同共有，并非按份共有，所以夫妻应在全盘考虑的前提下，不分股分，共享相同的权利，同时也要分担相同的责任。
另外，也不能仅依夫妻双方的经济收入状况来确定他们在共同财产中所享有的所有权比率。
《民法典》第一千零六十二条第一款
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。