关于购买房产后退房的相关条款并未设有明确的期限规定,若开发商无法按合同履行其应尽义务,作为购买方即置业者便拥有无条件撤销合同的权利,实现退房后同时针对开发商违反合同所产生的后果进行追责,以下为您详细解析其中的三种常见情况:
首先,如果逾期交付日期已经超过了一个固定的时长;
其次,当房屋存在严重的质量问题,且通过维修也无法达到伊始签订协议中的预期标准时,购买方同样享有退房的权利;
最后,由于开发商在审查业主资料过程中出现失误,置业者无法如期合法获得房产所有权证,这个时候购买方亦可选择结束买卖合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。